دعوى عدم الاعتداد بحكم إخلاء زوجة المستأجر الأصلي وفقًا لقضاء محكمة النقض المصرية
محكمـة النقـض المصرية – الطعن رقم 17262 لسنة 79 قضائية – يسلط موقع «الناس والقانون» الضوء على موضوع: «دعوى عدم الاعتداد بحكم إخلاء زوجة المستأجر الأصلي».
حيث أن السكن في المسكن المؤجر هو انتفاع متفرع من حق المستأجر، ومستمد منه، وتابع له، يستمر باستمراره ويزول بزواله، بحسب الخبير القانوني والمحامي بالنقض أشرف فؤاد.
مبدأ قانوني مستقر
السكن في المسكن المؤجر هو انتفاع متفرع من حق المستأجر، ومستمد منه، وتابع له، يستمر باستمراره ويزول بزواله.
متى يسقط حق زوجة المستأجر في السكن؟ محكمة النقض تحسم دعوى عدم الاعتداد بحكم الإخلاء
بيانات الحكم
- الطعن رقم: 17262 لسنة 79 ق
- الجلسة: 14 / 5 / 2013
- الدائرة: المدنية – دائرة الثلاثاء (ب)
تشكيل المحكمة
- برئاسة: المستشار / مصطفى محمد مرزوق – نائب رئيس المحكمة
- عضوية السادة نواب رئيس المحكمة:
- محمود محمد محيي الدين
- عبد الباري عبد الحفيظ حسن
- أشرف محمود أبو يوسف
- رضا إبراهيم كرم الدين
- رئيس النيابة: طارق أبو ريه
- أمين السر: محسن علي
الوقائع
أقامت المطعون ضدها الأولى دعوى بعدم الاعتداد بالحكم الصادر بفسخ عقد إيجار الشقة وطرد المستأجر الأصلي، مدعية أنها زوجته وكانت تقيم معه، وصدر لها قرار تمكين.
إلا أن المؤجر استصدر حكماً بفسخ عقد الإيجار المؤرخ 1 / 1 / 2002 لطرد المستأجر لعدم سداد الأجرة.
قضاء محكمة النقض وأسبابه
- عقد إيجار المسكن ذو طابع عائلي، إلا أن رب الأسرة هو الطرف الأصيل فيه.
- لا تترتب للزوجة أو المقيمين مع المستأجر حقوق مستقلة قبل المؤجر.
- انتفاع الزوجة بالسكن تابع لحق المستأجر الأصلي.
- إذا زال عقد الإيجار، زال حق التابعين له في السكن.
- الحكم الصادر بفسخ العقد والطرد يسري في حق الزوجة.
- لا يقبل منها رفع دعوى عدم الاعتداد بالحكم.
منطوق الحكم
- نقض الحكم المطعون فيه.
- إلغاء الحكم المستأنف.
- رفض الدعوى.
- إلزام المطعون ضدها الأولى بالمصروفات وأتعاب المحاماة.
📌 خلاصة قانونية:
زوجة المستأجر الأصلي لا تملك حقًا مستقلاً في المسكن المؤجر،
ويزول حقها في الإقامة بزوال عقد الإيجار،
ويكون حكم الإخلاء حجة عليها ولو لم تكن طرفًا فيه.