صيغة عريضة أمر وقتي لطرد مستأجر يمتلك مسكنًا آخر | شرح قانون الإيجارات الجديد 2025
اكتشف أفضل صيغة عريضة أمر وقتي بطرد مستأجر لامتلاكه مسكنًا آخر وفقًا للقانون 165 لسنة 2025، مع شرح تفصيلي للوقائع والأساس القانوني والطلبات.
صياغة عريضة أمر وقتي بطرد مستأجر له مسكن آخر مستندة إلى القانون رقم 165 لسنة 2025 (الذي أضاف المادة الثانية مكررًا للقانون رقم 4 لسنة 1996)، بصيغة مذكرة قانونية رسمية قابلة للتقديم أمام قاضي الأمور الوقتية بطلب طرد مستأجر لامتلاكه مسكنًا آخر وفقًا لأحكام القانون رقم 165 لسنة 2025.
صيغة عريضة استصدار أمر وقتي بطرد المستأجر لامتلاكه مسكنًا آخر وفقًا للقانون 165 لسنة 2025
السيد الأستاذ/ رئيس محكمة .......... الابتدائية، بصفته قاضيًا للأمور الوقتية
مقدمه لسيادتكم/ .......... (المالك)K المقيم في ..........، ومحله المختار مكتب الأستاذ/أشرف فؤاد حماد المحامي بالنقض وادستورية والإدارية العليا
ضــد
السيد/
.......... (المستأجر) ، المقيم في العين محل
النزاع الكائنة ..........
الوقائع
بموجب عقد
إيجار مؤرخ في ../../.... استأجر المعلن إليه من الطالب العين المبينة الحدود
والمعالم بالعقد والكائنة في .......... بغرض السكنى.
وحيث إن
القانون رقم 165 لسنة 2025 قد أضاف المادة الثانية مكرراً إلى القانون رقم 4 لسنة
1996، والتي نصت على:
"يلتزم المستأجر أو خلفه العام أو الخاص – بحسب الأحوال –
بإخلاء المكان المؤجر ورده إلى المالك إذا ثبت أن المستأجر أو زوجه أو أولاده
القصر يقيمون في مسكن آخر مملوك لهم أو آلت إليهم ملكيته بأي سبب من أسباب التملك،
سواء بالشراء أو الميراث أو الهبة أو غير ذلك."
وحيث إن
الثابت أن المستأجر المعلن إليه يمتلك بالفعل وحدة سكنية أخرى كائنة في
..........، وذلك ثابت بموجب .......... (على سبيل المثال: عقد مسجل، إعلام وراثة،
أو شهادة من الشهر العقاري أو أي مستند رسمي).
وبالتالي فإن وجوده في العين محل النزاع أصبح غير ذي سند قانوني، ويحق للطالب استصدار أمر وقتي بطرده وتسليم العين خالية من الشواغل.
الأساس القانوني
- نص المادة (18) من القانون رقم 136 لسنة
1981 بشأن الأحكام الخاصة بتأجير وبيع الأماكن.
- نص المادة الثانية مكرراً المضافة
بالقانون رقم 165 لسنة 2025.
- المواد المنظمة للأوامر الوقتية بقانون المرافعات المدنية والتجارية، ولا سيما المواد (194 وما بعدها).
الطلبات
بناءً على ما تقدم،
يلتمس الطالب من سيادتكم
إصدار الأمر بطرد المعلن إليه من العين محل النزاع الكائنة بـ ..........، وإلزامه
بتسليمها للطالب خالية من الأشخاص والأمتعة، وذلك لثبوت امتلاكه لمسكن آخر، مع
إلزامه بالمصروفات.
وتفضلوا
بقبول فائق الاحترام،،،
مقدمه لسيادتكم
أشرف فؤاد حماد
المحامي
في النهاية، يتضح أن القانون رقم 165 لسنة 2025 منح المالك حقًا قويًا في استصدار أمر وقتي بطرد المستأجر إذا كان يمتلك مسكنًا آخر، دون الحاجة إلى الدخول في نزاع طويل. وتعد صيغة العريضة القانونية أداة حاسمة لضمان سرعة استرداد العين المؤجرة، مع الالتزام بالإجراءات الصحيحة أمام قاضي الأمور الوقتية. لذا، فإن معرفة الشروط والضوابط القانونية الواردة في هذا القانون تمثل حماية حقيقية لحقوق المالك وتوازنًا مع حق المستأجر.