الفسخ الاتفاقي
الفسخ الاتفاقي

«6 مستندات» .. هي الأوراق المطلوبة لتسجيل ملكية العقارات والشقق في قانون الشهر العقاري الجديد رقم 9 لسنة 2022

Advertisements

«ستة مستندات».. المطلوبة لتسجيل ملكية العقارات و الشقق في قانون الشهر العقاري الجديد 2022

 قانون الشهر العقاري الجديد .. فى التقرير التالى تلقي « الناس والقانون » الضوء علي «ما هية المستندات المطلوبة لشهر وتسجيل عقار لعام 2022» حيث تضمينت التعديلات الجديدة إزالة العقبات والتعقيدات التي كان يصطدم بها المواطن فيعجز عن استكمال إجراءات التسجيل .

وقانون الشهر العقاري الجديد 9 لسنة 2022 ، الذي أصدره الرئيس عبدالفتاح السيسي، رقم 9 لسنة 2022 بتعديل بعض أحكام القانون رقم 114 لسنة 1946 بتنظيم الشهر العقاري، حدد 7 مستندات لتسجيل الشقق والعقارات المصرية بالشهر العقاري  … بقلم « أشرف فؤاد » المحامي بالنقض. 

قانون الشهر العقاري الجديد
قانون الشهر العقاري الجديد

المستندات المطلوبة لتسجيل شقة

هذه الست المستندات هي:

1 ــ  أصل العقد سند الملكية عرفي أو عليه صحة توقيع (السند القانوني لطلب التسجيل).

Advertisements

2 ــ صورة بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب وأطراف التعامل.

3 ــ ملء النموذج المخصص لطلب الشهر ، مع إرفاق المستندات المطلوبة الخاصة به.

4 ــ  ملء البيانات الدالة على شخصية كل طرف.

Advertisements

5 ــ  بيان رفع مساحة من (إدارة المساحة العسكرية، أو وزارة التخطيط، أو الجهاز المركزي للتعبئة العامة والإحصاء، أو أي مكتب مساحي آخر تكون أعماله معتمدة من هذه الجهات).

6 ــ رخصة مباني للعقار محل الطلب إذا كان مقاما بعد 1 يونيو 1992، أو أي مستند يفيد إقامته قبل هذا التاريخ.

وقد صدق السيد الرئيس “السيسي” على هذا القانون الجديد للشهر العقاري والذي يحمل رقم 9 لسنة 2022 بتعديل بعض أحكام القانون رقم 114 لسنة 1946 بتنظيم الشهر العقاري، والذي يتعلق بآليات تسجيل العقارات والشقق السكنية.

وأكد السيد وزير العدل أن الشهر العقاري ينظمه قانونان هما :

1 ) القانون الأول هو : القانون رقم 114 لسنة 1946 وهو قانون الشهر العقارى وهو قانون مهنى،

2 ) القانون الثانى هو : القانون رقم 5 لسنة 1964 المنظم للجانب الإدارى لموظفي الشهر العقارى وينظم المسائل الخاصة بالتعيين والفصل والترقية.

Advertisements

إلغاء ظاهرة تكرار العقود العرفية علي العين الواحدة

وأوضحت وزارة العدل المصرية أن من أهم وأبرز ما جاء به قانون الشهر العقاري الجديد والذي أصدره الرئيس عبد الفتاح السيسي هو القضاء علي «ظاهرة تكرار العقود العرفية علي العين الواحدة» والتي كانت تمثل أهم المشكلات المجتمعية .

حيث عالج القانون الجديد مسألة التسجيل للعقار بإلغاء شرط «الملكية السابقة المسجلة» للقيام بالتسجيل ، وسمح للعقود العرفية وفقاً لإشتراطات ميسرة للقيام بعملية التسجيل.

وتعمل وزارة العدل من خلال مصلحة الشهر العقاري بتفعيل تعديلات قانون الشهر العقاري ، و مواجه الإحجام عن التسجيل ، وذلك من خلال تسهيل وتبسيط الإجراءات وإزالة العقبات التي تمنع تسجيل الملكية.

فضلاً عن أنها وضعت سقفا لإنجاز المعاملة، كما أن المستندات المطلوبة للتسجيل أصبحت غير معقدة وبسيطة ، ولا سيما بعد حل الأزمات الخاصة بالعقود الورقية والعرفية.

بوابة مصر الرقمية

كما توجود الخدمات الإلكترونية للشهر العقاري والتوثيق، وذلك من خلال بوابة مصر الرقمية ، والتي تصل إلى 22 خدمة بواقع 16 خدمة توثيق، و6 خدمات شهر، وذلك من لتيسير الإجراءات على المواطنين.

سيارات الشهر العقاري والتوثيق المتنقلة

ومن أهم الجهود المبذولة من وزارة العدل للتيسير علي المواطنين هو توفير «سيارات الشهر العقاري والتوثيق المتنقلة» ، حيث تهدف للحد من التكدس  التي تشهدها معظم فروع مكاتب الشهر العقاري، و سرعة إنهاء المعاملات اليومية لطالبي الخدمة من خلال بوابة مصر الرقمية .

وينتقل سيارات الشهر العقاري المتنقلة الي أماكن المواطنين العاديين و الأشخاص الاعتبارية لإجراء معاملات التوثيق وفقاً لقواعد حجز الموعد ، ونظام الشباك الواحد .

ومؤخراً تم عقد عدد من البروتوكولات بين مصلحة الشهر العقاري والتوثيق وبين وزارة الاتصالات وتكنولوجيا المعلومات، لتطوير سيارات الشهر العقاري المتنقلة على مستوى الجمهورية، كي تقديم خدمات مصلحة الشهر العقاري والتوثيق علي أكمل وجه.

أيام العمل بمكاتب الشهر العقاري والتوثيق

كما أكدت وزارة العدل المصرية أن العمل داخل مكاتب الشهر العقاري والتوثيق سيكون طوال أيام الأسبوع، فيما عدا يوم الجمعة.

نوصي بقراءة مدونة : «دنيا المنوعات»

Advertisements

شاهد أيضاً

شروط واجب توافرها فى دعوى ثبوت الملكية .. تعرف غليها؟

Advertisements  الشروط الواجب توافرها فى دعوى ثبوت الملكية  في سياق التقرير التالي تلقي «الناس والقانون» …

إدارة التفتيش الفني – مصلحة الشهر العقارى والتوثيق، إلغاء التوكيل الخاص، إلغاء التوكيل اون لاين، إلغاء التوكيل بالإرادة المنفردة – الناس والقانون، إلغاء توكيل عام قضايا، اختصاص التفتيش الفنى بوزارة العدل، الإدارات العامة للتفتيش الفني الثلاثة، البيع لنفسه أو الغير، التعديل الجديدة بشأن الحالات التي يُسمح فيها للموكل بإلغاء التوكيل منفردا بموجب المنشور رقم 4 لسنة 2021، الشهر العقارى يسمح بإلغاء التوكيل دون حضور الوكيل عنه، الشهر العقاري المنشور رقم 4 لسنة 2021 – الناس والقانون، الشهر العقاري والتوثيق، الشهر العقاري يتيح تعديلا جديدا على إلغاء التوكيل العام منفردا، المنشور رقم 4 لسنة 2021 بشأن تعديل الحالات يُسمح فيها للموكل بإلغاء التوكيل منفردا، الموكل، الوكالة، الوكيل، بطلان التوكيل، تفاصيل التعديلات الجديدة يشأن إلغاء التوكيل منفردا بموجب المنشور رقم 4 لسنة 2021، حذفنا بعض الإدخالات الشبيهة 11 بالنتائج المعرو، صور المنشور رقم 4 لسنة 2021، صيغة إلغاء توكيل رسمي عام، صيغة انـذار الغــاء توكيـل رسمي عام قضايا للمحامي – الناس، قرار جديد من الشهر العقاري بشأن إلغاء التوكيل بالإرادة المنفردة – الناس والقانون، كلفت مصلحة الشهر العقاري والتوثيق الإدارات العامة للتفتيش الفني بـتنفيذ التعديلات، لأول مرة الشهر العقاري يقرر استثناء جديد لحالات إلغاء التوكيل بالإرادة المنفردة – الناس والقانون، لإدارات العامة للتفتيش الفني الثلاث وإدارات التفتيش المالي وأمناء المكاتب المساعدين ومأموريات الشهر العقاري تنفيذ ما تقدم بكل دقة، لعرض النتائج الأكثر صلة بالموضوع، مدة صلاحية التوكيل الخاص، مدير الإدارة العامة للتفتيش الفني على مكاتب القاهرة الكبرى، مصلحة الشهر العقاري، مصلحة الشهر العقاري والتوثيق، منشور رقم ٤ لسنة ٢٠٢١، منشور فني ٤ لسنة ٢٠٢١… – تعليمات الشهر العقارى والتوثيق، نستعرض نص المنشور رقم 4 لسنة 2021، هل يجوز إلغاء التوكيل الخاص بالتصالح

المنشور رقم 4 لسنة 2021 بشأن تعديل الحالات يُسمح فيها للموكل بإلغاء التوكيل منفردا

إدارة التفتيش الفني – مصلحة الشهر العقارى والتوثيق، إلغاء التوكيل الخاص، إلغاء التوكيل اون لاين، إلغاء التوكيل بالإرادة المنفردة – الناس والقانون، إلغاء توكيل عام قضايا، اختصاص التفتيش الفنى بوزارة العدل، الإدارات العامة للتفتيش الفني الثلاثة، البيع لنفسه أو الغير، التعديل الجديدة بشأن الحالات التي يُسمح فيها للموكل بإلغاء التوكيل منفردا بموجب المنشور رقم 4 لسنة 2021، الشهر العقارى يسمح بإلغاء التوكيل دون حضور الوكيل عنه، الشهر العقاري المنشور رقم 4 لسنة 2021 – الناس والقانون، الشهر العقاري والتوثيق، الشهر العقاري يتيح تعديلا جديدا على إلغاء التوكيل العام منفردا، المنشور رقم 4 لسنة 2021 بشأن تعديل الحالات يُسمح فيها للموكل بإلغاء التوكيل منفردا، الموكل، الوكالة، الوكيل، بطلان التوكيل، تفاصيل التعديلات الجديدة يشأن إلغاء التوكيل منفردا بموجب المنشور رقم 4 لسنة 2021، حذفنا بعض الإدخالات الشبيهة 11 بالنتائج المعرو، صور المنشور رقم 4 لسنة 2021، صيغة إلغاء توكيل رسمي عام، صيغة انـذار الغــاء توكيـل رسمي عام قضايا للمحامي – الناس، قرار جديد من الشهر العقاري بشأن إلغاء التوكيل بالإرادة المنفردة – الناس والقانون، كلفت مصلحة الشهر العقاري والتوثيق الإدارات العامة للتفتيش الفني بـتنفيذ التعديلات، لأول مرة الشهر العقاري يقرر استثناء جديد لحالات إلغاء التوكيل بالإرادة المنفردة – الناس والقانون، لإدارات العامة للتفتيش الفني الثلاث وإدارات التفتيش المالي وأمناء المكاتب المساعدين ومأموريات الشهر العقاري تنفيذ ما تقدم بكل دقة، لعرض النتائج الأكثر صلة بالموضوع، مدة صلاحية التوكيل الخاص، مدير الإدارة العامة للتفتيش الفني على مكاتب القاهرة الكبرى، مصلحة الشهر العقاري، مصلحة الشهر العقاري والتوثيق، منشور رقم ٤ لسنة ٢٠٢١، منشور فني ٤ لسنة ٢٠٢١… – تعليمات الشهر العقارى والتوثيق، نستعرض نص المنشور رقم 4 لسنة 2021، هل يجوز إلغاء التوكيل الخاص بالتصالح

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.