نموذج دعوى اخلاء لـ ترك العين المؤجرة للغير بتأجيرها من الباطن
ترك العين المؤجرة للغير حيث فى التقرير التالى تلقي «الناس والقانون» الضوء إشكالية غاية في الاهمية تهم الملايين من الملاك والمستأجرين وهي « الاخلاء لـ ترك العين المؤجرة للغير بتأجيرها من الباطن» حيث نضع أقوي وأفضل صحيفة دعوى اخلاء لترك العين المؤجرة للغير بتأجيرها من الباطن … بقلم «أشرف فؤاد» المحامي بالنقض.
صيغة ونموذج دعوى اخلاء لـ ترك العين المؤجرة للغير
أنه فى يوم( ) الموافق / / م
بناء على طلب السيدة / …….. المقيم في….. من شارع …….. قسم .. محافظة ….، ومحلها المختار مكتب الاستاذ أشرف فؤاد المحامى الكائن مكتبه ….
أنا … محضر محكمه الجزئية قد انتقلت الى محل اقامه كلاً من :
أولاً : السيد / …… المقيم في .. من شارع … قسم … محافظة ….
مخاطبا/
ثانياً : السيد / …… المقيم في .. من شارع … قسم … محافظة ….
مخاطبا/
ترك العين المؤجرة للغير
واعلنتهما بالاتى
بموجب عقد ايجار مؤرخ ../../…. أستأجر المعلن اليه الاول من الطالبة الشقة رقم () بالعقار رقم () الكائن بشارع … ، وذلك بقيمة ايجارية شهرية قدرها….. جنيها (فقط .. جنية لاغير) تدفع أول كل شهر ، وحيث قد تضمن البند رقم () من عقد الايجار أنه يحظر على المستأجر التنازل عن الايجار أو ترك العين المؤجرة للغير بغير أذن كتابى صريح من المؤجر، إلا أنه وبالرغم من ذلك فقد اخل المعلن اليه الاول بهذا الحظر ، حيث ترك العين المؤجرة له وتخلى عنها للمعلن اليه الثانى بغير أذن كتابى صريح من الطالب .
ترك العين المؤجرة للغير
ولما كان العقد “شريعة المتعاقدين” وفقاً للقانون فلا يجوز نقض العقد أو تعديله الا باتفاق الطرفين أو للاسباب التى يقررها القانون, وهو ما مؤداه أن يلتزم المستأجر باحترام تنفيذ الشروط الواردة بعقد الايجار وخاصة التى تحظر عليه ترك العين المؤجرة للغير و التخلى عنها للغير والا حق عليه الجزاء المقرر لمخالفة هذا العقد أو القانون.
ترك العين المؤجرة للغير
قد جرت أحكام المحاكم في شأن ايجار الاماكن و ترك العين المؤجرة للغير وتنظيم العلاقة بين المؤجرين والمستأجرين علي حظر التنازل عن الايجار وترك المكان المؤجر للغير بأى وجه من الوجوه بغير أذن كتابى صريح من المالك وتقرير الحق للمؤجر فى حالة اخلال المستأجر بذلك والحكم باخلاء المكان المؤجر .
ترك العين المؤجرة للغير
ومن أهم صور ومظاهر التنازل عن الايجار وترك العين المؤجرة للغير المكان هو : تأجير المستأجر للمكان من باطنه أو تنازله عنه أو تركة للغير بأى وجه من الوجوه بغير اذن كتابى صريح من المالك ، سواء كان تخليه عن المكان المؤجر للغير كليا كان أو جزئيا مستمرا أو مؤقتا, بمقابل أو بدونه, باعتبار هذا التخلى بجميع صورة خروجا من المستأجر على نص عقد الايجار مكملا بحكم القانون, يجيز للمؤجر طلب اخلاء المكان طالما تم الترك بقصد الاستغناء عن المكان نهائيا .
*وحيث قد قام المعلن اليه الاول بتأجير الشقة محل التداعي للمعلن اليه الثاني بموجب عقد ايجار مثبت التاريخ في ../../… ، وكذلك يركن الطالب فى اثبات دعواه لكافة طرق الاثبات المقررة قانونا بما فى ذلك البينه والقرائن .
بناء عليه
أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى تاريخة الى محل أقامة المعلن اليهما واعلنتهما بصورة من هذا ، وسلمتهما صورة من هذة الصحيفة ، وكلفتهما بالحضور أمام محكمة … الدائرة ( )بمقرها الكائن بشارع ….. وذلك بجلستها المنعقدة علنا فى يوم ( )الموافق ../../…. الساعةالثامنة صباحاً وما بعدها ليسمعا الحكم باخلائهما من عين النزاع المبينه بصدر هذه الصحيفة وبعقد الايجار المؤرخ ../../…. وتسليمها للطالب خالية من الاشياء واشخاص والشواغل ، مع الزامهما المصاريف ومقابل التعاب المحاماه وشمول الحكم بالنفاذ المعجل بلا كفالة، مع حفظ كافة الحقوق.
ولاجل العلم/
