عقد بيع ابتدائي لحصة على المشاع

بقلم : أشرف فؤاد حماد يرصد موقع ” الناس والقانون ” كيفية كتابة عقد بيع ابتدائي لحصة على المشاع 

إنه في يوم (   ) الموافق ـ ـ /ـ ـ/ـ ـ ـ ـ  م.  حرر بين  كلاً من :

أولاً : السيد ـ ـ ـ ـ ـ  المقيم ـ ـ ـ ـ الجنسية ـ ـ ـ ـ بطاقة قومي / جواز سفررقم ـ ـ ـ ـ  صادره في ـ ـ/ـ ـ /ـ ـ ـ ـ .

ثانيا: السيدة ـ ـ ـ ـ ـ  المقيمة ـ ـ ـ ـ الجنسية ـ ـ ـ ـ بطاقة قومي / جواز سفررقم ـ ـ ـ ـ  صادره في ـ ـ/ـ ـ /ـ ـ ـ ـ .

( طرف اول ـ بائعين )

ثالثاً : السيد ـ ـ ـ ـ ـ  المقيم ـ ـ ـ ـ الجنسية ـ ـ ـ ـ بطاقة قومي / جواز سفررقم ـ ـ ـ ـ  صادره في ـ ـ/ـ ـ /ـ ـ ـ ـ .

( طرف ثاني ـ مشتري )

و بعد أن اقر جميع الأطراف بكامل أهليتهم للتعاقد والتصرف وبأنهم غير خاضعين لأحكام الحراسة فقد اتفقوا علي مايلي :۔

تمهيد

 يمتلك الطرف الاول (البائعان) مساحة قطعة الأرض علي المشاع رقم (ـ ـ) بشارع ـ ـ  بحوض( ـ ـ ) قسم ـ ـ  محافظة ـ ـ وتبالغ مساحتها الإجمالية 300م2 , وقد رغب الطرف الثاني المشتري في شراء هذه المساحة فقد اتفقوا فيما بينهم على الاتي :۔

البند الأول

يعتبر هذا التمهيد جزء لا يتجزء من هذا العقد ويعتبر مكملاً ومتمماً له في كل بنوده وأركانه .

البند الثاني

باع واسقط وتنازل الطرف الاول (البائعان) مجتمعان بكافة الضمانات والحقوق القانونية والفعلية الي الطرف الثاني المشتري القابل لذلك مساحة 100مترا علي المشاع في قطعة ارض فضاء رقم.(ـ ـ) بشارع ـ ـ ـ  , وذلك ضمن قطعة الأرض والبالغ مساحتها 300م2 , وحدودها كالاتي :

           الحد البحري :شارع ـ ـ                               الحد الشرقي : ملك الغير الحد                                                                الحد القبلي : ملك الغير                              الحد الغربي : ملك الغير

البند الثالث

تم هذا البيع بين الطرف الاول (البائعين) وبين الطرف الثاني (المشتري) نظير مبلغ إجمالي وقدره (ـ ـ ـ ) جنیه , دفع كامل الثمن من يد الطرف الثاني (المشتري) الي الطرف الأول ( البائعين ) عند تحرير العقد ويعتبر توقيع البائعين علي هذا العقد بمثابة مخالصة تامة ونهائية باستلامها كامل الثمن , وانتقال الملكية الي الطرف الثاني المشتري.

البند الرابع

قد ألت الملكية الي الطرفين الأول (البائعين ) عن طريق الميراث من والدتهما المرحومة / ذكية تابع محروس , والمتوفاة بتاريخ ـ ـ/ـ ـ /ـ ـ ـ ـ , والتي ألت إليها ملكية الأرض المباعة بالشراء من السيد / محمد سيحة منذور, بموجب عقد البيع المؤرخ ـ ـ/ـ ـ/ـ ـ ـ ـ

البند الخامس

يقر الطرف الثاني المشتري بانه قد عاين الأرض المباعه محل التعاقد المعاينة التامة النافية للجهالة شرعا وقانونا وفبلتها بالحالة التي هي عليها عند التعاقد

البند السادس

 يتعهد الطرف الاول والثاني البائعين بتقديم كافة المستندات المطلوبة منها ويتعهدا بالحضور لأتمام اجراءات الحكم بصحة ونفاذ هذا العقد او الحضور امام مصلحة الشهر العقاري عند اخطارهم بذلك .

البند السابع

يقر الطرف الاول والثاني البائعين بخلو القدر المبيع من اي حقوق عينيه او رهون أو خلافه

البند الثامن

تقع مصروفات العقد وشهره علي عاتق المشترية وحدها

البند التاسع

اتفق الأطراف علي أن أي نزاع بخصوص هذا العقد تختص به محکمة ـ ـ الكلية  وجزئياتها .

البند العاشر

حرر هذا العقد من ثلاث نسخ للعمل بموجبها عنداللزوم و الاقتصاد.

طرف اول بائعين                              طرف ثان مشتري

موضوعات ذات صلة

نموذج عـقـد بـيــع صيدلية بأدواتها