عقد اتفاق مع سمسار بتفويضة في بيع أرض
يرصد موقع “الناس والقانون” موضوع شائع في التعاملات بيعاً وشراءً و إيجاراً , حيث يعتبر عقد الإتفاق بين طرفين أو بين أطراف مختلفة أمر هام للحفاظ على حق الطرفين, حيث تم صياغة عقد اتفاق مع سمسار بتفويضة في بيع أرض ما اعتمادًا على الأمور التي يتفق عليها الأشخاص، ويتكفل كلا الطرفين بتنفيذ الشروط المذكورة في عقد الاتفاق ، كما يمكن أن يستخدم عقد الإتفاق مع السمسار بتفويضة في حالات البيع والشراء والإيجار والعمل وغيرها, وبحسب خبير قانوني “أشرف فؤاد حماد” المحامي يبين ماهية أفضل نموذج وصيغة عقد اتفاق مع سمسار بتفويضة في بيع أرض .
أقوص وأفضل نموذج وصيغة عقد اتفاق مع سمسار بتفويضة في بيع أرض
انه في يوم ( ) الموافق ـ ـ/ ـ ـ /ـ ـ ـ ـ م. تم تحريرهذا التفويض بين كل من :
أولاً : – السيد /… بصفته مالكا للارض محل هذا التفويض , والمقيم …, والحامل للبطاقة/ جواز سفر رقم…….
(طرف أول )
ثانيا : – السيد /… بصفته سمسار مكلف ببيع الئارض محل هذا التفويض والمقيم …, والحامل للبطاقة/ جواز سفر رقم…….
( طرف ثاني)
بعد أن أقر كلاً من الطرفان بكامل أهليتهما القانونية للتعاقد والتصرف أتفقا علي البنود التالية :
تمهيد
حيث ان الطرف الاول (المالك ) يرغب في التصرف بالبيع في قطعة الأرض محل هذا التفويض وحيث أن الطرف الثاني (السمسار) قد عرض عليه خدماته بوصفه سمسار في معاونته في البحث عن مشتري للأرض المذكورة, وقبل الطرف الأول هذا العرض, فـقد تم الإتفاق على أن يفوض الطرف الأول (المالك) الطرف الثاني (السمسار) في بيع الأرض المشار اليها بالشروط والبنود الاتية :
البند الأول
يعتبر هذا التمهيد جزء لا يتجزء من هذا التفويض.
البند الثاني
يقر الطرف الأول بتفويض الطرف الثاني في بيع الأرض الفضاء المبين موقعها ومساحتها وحدودها ومواصفاتها كـما يلي :
أ ــ الموقع : تحدد موقع ومكان المكان تفصيلاً بدون لبس.
ب- المساحة : تبلغ مساحتها …م2
ج الحدود: الحد البحري : شارع… الحد القبلي : ملك الغير.
الحد الشرقي : أرض ملك الجار. الحد الغربي :
المواصفات : هي قطعة أرض واحدة, 500 متر , والأرض مسورة بسور من الحجر الأبيض يبلغ ارتفاعه ـ ـ م, المساحة الاجمالية للأرض تبلغ 500م2 تقريباً – وتقغ الأرض علي ناصية شارعين , الشارع الأول يطل علي شارع أشرف فؤاد. وعرضه بطول 40م, الطريق والثاني هو شارع أشرف حماد بطول ـ ـ ـ م, والقطعة لها واجهة علي شارع بطول 20 م2 و عرضه20 م2
البند الثالث
إعداد المستشار/ أشرف فؤاد; المحامي, حيث يقر الطرف الأول بسلامة مستندات ملكية الأرض محل هذا التفويض والموفق صورة ضوئية منها مع هذا التفويض, وانها على ذمة المالك وخالية من اي حق عيني او شخصي عليها.
البند الرابع
يوافق الطرف الاول على أن تباع الأرض المبينة بالبند الثاني من هذا التفويض بمبلغ لا يقل عن للمتر الواحد ويتعهد الطرف الأول بتقديم كافة المستندات اللازمة للتسجيل.
البند الخامس
في حالة تمام البيع بالسعر المبين بالبند الرابع تكون اتعاب الطرف الثاني (ـ ـ ـ) من القيمة الإجمالية للبيع اما اذا زاد سعر البيع علي ماهو مبين في هذا البند يحق للطرف الثاني الاحتفاظ بتلك الزيادة بالاضافة الي نسبة ال المشار اليها وتستحق هذه الأتعاب عند اتمام هذه الصفقة على النحو المبين في البند الرابع
البند السادس
للطرف الثاني او اي من تابعيه او الراغبين في الشراء القيام باعمال معاينة الأرض المبيعة محل هذا التفويض ولا يحق للطرف الأول تفويض غير الطرف الثاني خلال المدة المتفق عليها في هذا العقد
البند السابع
يعمل بهذا التفويض لمدة شهرين تبدأ من تاريخ التوقيع علي هذا التفويض وتنتهي في ـ ـ/ـ ـ/ـ ـ ـ ـم, وتجدد تلقائيا لمدد اخري مماثلة مالم يخطر احد الطرفين الاخر رغبته في عدم التجديد خلال من انتهاء المدة وتسري علي التجديدات ذات الأحكام المتفق عليها في هذا التفويض
البند الثامن
تحرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بها .
الطرف الأول الطرف الثاني
شاهد أول شاهد أول
