نموذج إنذار بإخلاء العين المؤجرة لتغير معالم العين وتزوير عقد إيجار للزوجة لإدخال الغاز
إنذار بإخلاء العين فى التقرير التالى تلقي «الناس والقانون» الضؤ علي أفضل وأقوي « صيغة نموذجية إنذار بإخلاء العين المؤجرة لتغير معالم العين وتزوير عقد إيجار للزوجة لإدخال الغاز » حيث ان مسألة تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر تشغل بال ملايين الملاك والمستأجرين في الوقت الراهن حيث تتوالى ردود الأفعال حول مشروعي “قانون تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر”، وأيضاً “قانون الإيجارات القديمة”، مما يزيد معه ترقب ما سوف يتم إقراره من تشريعات جديدة خلال الفترة المقبلة، مع مراعاة أهمية وحساسية وخطورة هذا القانون، فضلاَ عن مراعاة التوازن بين مصلحة الطرفين المالك والمستأجر. … بقلم “أشرف فؤاد” المحامي بالنقض.
صيغة ونموذج إنذار رسميا علي يد محضر بإخلاء العين المؤجرة
أنه فى يوم الموافق | | م
بناءا على طلب | ……………. ـ المقيم ….. قسم الوراق – جيزة ، ومحله المختار مكتب الاساتذه | أشرف فؤاد حماد – الجيزة.
أنا محضر محكمة الجزئية انتقلت وأعلنت :
السيدة / …..– المقيم بالعقار رقم () بشارع ……..– قسم …….محافظة …….
مخاطبا مع :
الموضوع
ـ بموجب عقد إيجار مؤرخ ../…/…م يستأجرالمعلن اليه من الطالب ما هو شقه سكنية بالعقار الرقيم ..شارع…قسم …. – بقيمة ايجارية قدرها .. جنية ( فقط .. جنيها لاغير) تدفع أول كل شهر – لمدة ….. سنة – والشقة مكونة من حجرتين وصالة وحمام ومطبخ كاملة المرافق فيما عدا الغاز – والشقة لها باب واحد مطل علي سلم العقار . ـ وحيث أن المعلن إليه قام بتغيير معالم العين المؤجرة له يدون إذن المالك ، حيث قام بفتح باب أخر للشقة غير الباب الاساسىيطل أيضا على سلم العقار، وسيجه بسياج من حديد ، وهو ما يعد إخلالا ببنود عقد الايجار .
وخاصة البندين السادس فى فقرته الثانية والذى ينص على ( أو أحدث تغيير بالعين المؤجرة بدون إذن المالك كتابة, وإذا خالف فللمالك الحق فى أن يفسخ العقد – وكذلك البند الثالث عشر الذي ينص على ( إذا حدث أمر مخل بالعين فللمالك الحق فى إخراج المالك من العين بمجرد التنبيه عليه شفويا ويحق له فسخ العقد) .
– وكذلك قام المعلن اليه بالتعاقد مع شركة الغاز بموجب عقد إيجار مؤرخ 4/1/2011 مصطنع علي الطالب بإسم زوجته السيدة / ……. – وبموجب هذا العقد الاخير المصطنع تم إدخال مرفق الغاز للشقة محل التداعى – وهذا الاصطناع والتحايل على القانون يعد أمرا مخلا بكل بنود العقد وخاصة البند الثالث عشر الذى ينص علي ( إذا حدث أمر مخل بالعين فللمالك الحق فى إخراج المالك من العين بمجرد التنبيه عليه شفويا ويحق له فسخ العقد) .
– وحيث أن إصطناع عقد ايجارعلي المالك (المؤجر) وإدخال مرفق الغاز بموجبه , هو عين الاخلال بالعين المؤجرة لان عقد الايجار جزءلا يتجزأ من العين.
لــــذلـك
– يقوم الطالب بموجب هذا الانذاربإنذار المنذر اليه بإخلاء العين المؤجرة ، وتسليمها للمنذر خالية من الاشخاص والاشياء والشواغل خلال مدة خمسة عشر يوما من تاريخ الإنذار.
بنــــــــاء عليـــــــه
– انا المحضر سالف الذكر قد انتقلت الي حيث محل اقامة المعلن اليها ، وسلمتها صوره من هذا الانذارللعلم بما جاء ونبهت عليه بإخ- انا المحضر سالف الذكر قد انتقلت الي حيث محل اقامة المعلن اليها وسلمتها صوره من هذا للعلم بما جاء ونبهت عليه بإخلاء العين المؤجرة والمبينة بصدر هذا الانذار وتسليمها للمنذر خالية من الاشخاص والاشياء والشواغل خلال مدة خمسة عشر يوما من تاريخ هذا الانذار، ونفاذ مفعوله خلال المدة القانونية.لاء العين المؤجرة ، والمبينة بصدر هذا الانذار وتسليمها للمنذر خالية من الاشخاص والاشياء والشواغل ، خلال مدة خمسة عشر يوما من تاريخ هذا الانذار.
ونفاذ مفعوله خلال المدة القانونية.
ولاجل العلم والنفاذ … / … / …
