صيغة و نموذج دعوى صحة التوقيع علي عقد الإيجار 

تستعرض مدونتكم “الناس والقانون” كيفية كتابة صيغة نموذجية لدعوى صحة التوقيع علي عقد الإيجار طويل الأمد والذي تصل مدته إلي 59 سنة بزيادة الأجرة 10% كل عام , حيث أن الثابت عملياً أن عقد الإيجار يتم إجراء إثبات تاريخه في الشهر العقاري بمعرفة الموثق, ولكن ذلك مشروط بأن تكون مدة العقد لاتزيد عن تسعة سنوات, أما عقد الإيجار الذي مدته أكثر من تسعة سنوات يتم رفع دعوي صحة التوقيع بشأنه, فمن خلالنا نيبن بواسطة خبير قانوني الأستاذ / أشرف فؤاد الذبادي, المحامي أفضل وأقوي صيغة نموذجية لدعوي صحة التوقيع علي عقد الإيجار الذي مدته تزيد عن تسعة سنوات:

أفضل وأقوي صيغة نموذجية دعوي صحة التوقيع علي عقد إيجار 

أنه فى يوم (    ) الموافق     /        / 2021 م .

بناء على طلب السيد/ـ ـ ـ ـ المقيم ـ ـ ـ الدقي- – محافظة الجيزة ، ومحله المختار مكتب الاستاذ / أشرف فؤاد الذبادي, االمحامي بالنقض والدستورية العليا, بالجيزة.

    أنا                 محضر محكمة           الجزئية انتقلت وأعلنت  :

السيد/ ـ ـ ـ ـ  المقيم ـ ـ شارع … ,متفرع من شارع … , من شارع ……, محافظة …

مخاطبا مع /

واعلنته بالاتي

بموجب عقد الإيجار المؤرخ في ـ ـ/ـ ـ /ـ ـ ـ ـ م, قد أستأجر الطالب ( المستأجر)  من الطالب (المؤجر) ما هو شقة سكنية بالعقار الكائن ـ ـ  شارع …,متفرع من …., من شارع … , قسم …, محافظة…., والشقة مكونة من أربعة حجرات وصالة ومطبح وحمامين وبلكونة, بالدور السادس بعد الأرضى علي يمين الصاعد لسلم العقار.

المدة المتفق عليها في عقد الإيجار سند الدعوي هي “59سنة” تسعة وخمسون عاماً” تبدأ من 1/1/2021 وتنتهي في 31/1/2080 , ويجوز تجديدها لمدة أخري مماثلة مالم يعلن أحد طرفي العقد الطرف الأخر برغبتة بإنهاء العلاقة الإيجارية بخطاب موصي بعلم الوصول , أو بموجب إنذار رسمي علي يد محضرقبل نهاية مدة عقد الإيجار بشهرواحد علي الإقل.

القيمة الإيجارية المتفق عليها هي ….. حنية “…. جنيها فقط لاغير” تدفع أول كل شهر, علي أن تزداد الأجرة بنسبة 10% كل سنة (عام) من القيمة الإيجارية المبينة بالبند الثالث من عقد الإيجار سند الدعوي.

إتـفـق الـطرفـان (المؤجر و المستأجر) عـلي أن يتـحمل المستأحر كافـة مـصاريف المياة و الكهرباء والغاز وجميع المستحقات علي العين المؤجرة بدايةً من تاريخ عـقد الإيجار 1/12/2020 , أما المدة السابقة علي ذلك يتحملها المؤجر, كما يحق للمؤجر رفع دعوي إخلاء إذا تأخر المستأجر ثلاثة أشهر متتالية بدن وجه حق أو مسوغ قانوني, علي أن تحتص محمة الجيزة الكلسة ,وبولاق الدكرور بنظر أي نزاع حول أحد بنود العقد.

إتفق الطرفين (المؤجر والمستأجر) علي أنيقوم المستأجر بإدخال عداد مياة بإسمه خاص به ووصلة مياة فرعية خاصة به للشقة محل التعاقد , وذلك دون أدني إعتراض من المالك (المؤجر) , ويعتبرتوقيع المؤجر علي عقد الإيجار بمثابة موافقة نهائية لا رجوع فيها.

وحيث انه يهم الطالب الحصول علي حكم بصحة توقيع المعلن إليه (المؤجر) علي عقد الإيجار سند الدعوي المؤرخ 1/1/2021م.

بناء عليه

انا المحضر سالف الذكر قد انتقلت في تاريخه اعلاه الي حيث محل اقامة المعلن اليه وسلمته صورة من صحيفة هذه الدعوى وكلفته بالحضور امام محكمة بولاق الدكرور الجزئية والكائن مقرها بمحكمة 6 اكتوبر الكلية والكائنة بشارع الربيع الجيزي (صــلاح سـالـم سابـقـا ) بجــوار مـجــمع الـمصالح الحــكـومية بالـجــيـزة وذلـك في تمام الثامنة وما بعـدها من صـباح يـوم (    ) الموافق../ ../ـ ـ ـ ـ م, امام الدائرة (   ) “صحة توقيع “بولاق الدكرور وذلك ليسمع المعلن اليه الحكم بصحة توقيعه علي عقد الإيجار سند الدعوي المؤرخ 1/1/2021م , والذي بموجبه أجر المعـلن الـيه ( المؤجر) للطالب (المستأجر) ما هو شقة سكنية بالعقار الكائن ـ ـ  شارع … ,متفرع من .., من .., قسم…., محافظة…., والشقة مكونة من أربعة حجرات وصالة ومطبح وحمامين وبلكونة, بالدور السادس بعد الأرضى علي يسار الصاعد لسلم العقار.

المدة المتفق عليها في عقد الإيجار سند الدعوي هي 59 سنة ” تسعة وخمسون عاماً” تبدأ من 1/1/2021 وتنتهي في 31/1/2080 , ويجوز تجديدها لمدة أخري مماثلة مالم يعلن أحد طرفي العقد الطرف الأخر برغبتة بإنهاء العلاقة الإيجارية بخطاب موصي بعلم الوصول , أو بموجب إنذار رسمي علي يد محضرقبل نهاية مدة عقد الإيجار بشهرواحد علي الإقل.

القيمة الإيجارية المتفق عليها هي ….حنية “….. جنيها فقط لاغير” تدفع أول كل شهر, علي أن تزداد الأجرة بنسبة 10% كل سنة (عام) من القيمة الإيجارية المبينة بالبند الثالث من عقد الإيجار سند الدعوي..مع إلزام المعلن الية بالمصاريف ومقابل أتعاب المحاماة ,مع حفظ كافة حقوق الطالب الاخري.

ولأجل العلم :