نموذج إنذار رسمي بفسخ عقد البيع المؤرخ ../../2020 لعدم سداد المشتري لباقي الثمن
موقغ «الناس والقانون» فى هذا التقرير التالى يرصد مسألة « المشتري » الذي يتقاعس عن دفع الأقساط المستحقة عليه , والمثبتة في عقد البيع , ومن هتا يحق للبائع رفع دعوي فسخ عقد البيع لإخلال المشتري بالإلتزام بدفع باقي الثمن , وأول إجراء قبل رفع الدعوي هو إنذار المشتري بالفسخ , لعله يرضخ ويسدد ما عليه , ويقدم موقعنا أقوي وأفضل نموذج للفسخ :
الموضوعإنذارا رسميا بفسخ عقد البيع المؤرخ
../../2020
لعدم سداد المنذرإليها(المشتري)لباقي الثمن
بناءا علي طلب المنذر وتحت مسؤليته
وكيل الطالب
أشرف حماد
المحامى
|
أنه فى يوم الموافق/ / 2020 م
بناء على طلب /,,,,,,, ـ المقيم…… من شالرع أبوزيد ـ خرطة عاصم ـ قسم بولاق الدكرور ـ ، محله المختار مكتب الاستاذ / أشرف فؤاد حماد المحامى …. السد العالى ـ الدقىانا محضر محكمة اسرة قد انتقلت واعلنتالسيدة / ……. ، المقيمة شقة رقم “” بالدور … بعد الأرضى ،عمارة …… ، شارع ….. من شارع ترعة عبد العال 2 ـ قسم بولاق الدكرور- جيزة
مخاطبا مع/
وأنذرتها بالآتى
ـ بتاريخ ../../2017 باع المنذر للمنذر إليها ماهوالشقة رقم .. بالدور الرابع بعد الإرضى ، مساحتها 110م2 (مائة وعشرة مترا مربعا ) ، بالعقار المقام على قطعة الأرض الكائنة بحوض … رقم .. ، زمام كفر طهرمس ، والشقة محددة بالحدود الأربعة الأتية :
ـ وحيث أنه قد حل ميعاد القسط الثالث المؤرخ 31/1/2019 بمبلغ ثلاثون ألف جنية، ولم يفي المنذرإليه بالتزامه بالسداد المستحق عليه في ذمته ، وامتنع بدون مبرر أو مسوغ قانوني يبيح له ذلك . وحيث إنه قد فشلت محاولات المنذر الودية المتكرره في إقناعه بالسداد
لــذلـــــــك
فان المنذر إليه يكون قد أخلت بالتزامه العقدي الوارد بعقد البيع المؤرخ …/1../2017المبين بصدر هذا الإنـذار إخلالاً دون عـذر أو مانع قانوني،الأمر الذي جعل المنذر يحرك هذا الإنذار بداية لإستعمال حقه القانوني تجاه المنذر إليها في إقامة دعوى فسخ عقد البيع المؤرخ ../../2017، وإعاده الحال إلى ما كان عليه قبل كتابه العقد ، وتسليم العين للمنذرخاليه من الأشخاص والشواغل ، مع التعويض المناسب لما أصابه من أضرار ماديه لما لحقه من خساره وما فاته من كسب ، وهذا التعويض يعادل ما تم دفعه من مقدم وأقساط سابقه ، ولا يحق للمنذر إليه الرجوع على المنذربثمة شيء.
بنـــــــاء عـــلـــيـــــــــــه
انا المحضر سالف الذكر قد انتقلت الى حيث محل اقامة المنذر اليه ، وسلمته صورة من أصل هذا الانذار، ونبهت عليها بسداد القسط الثالث المؤرخ 31/1/2019 بمبلغ ثلاثون ألف جنية ، والذى حل سداده وفقا لما جاء بالبند الثالث من عقد البيع المؤرخ ../…/2017 محل الإنذار،وذلك فى خلال خمسة عشرة يوما من تاريخ الإنذار ،وإلا سيضطر المنذرإلى إقامة دعوى فسخ عقد البيع المؤرخ ../../2017، وإعاده الحال إلى ما كان عليه قبل كتابه العقد ، وتسليم العين للمنذرخاليه من الأشخاص والشواغل ، مع التعويض المناسب لما أصابه من أضرار ماديه لما لحقه من خساره وما فاته من كسب ، وهذا التعويض يعادل ما تم دفعه من مقدم وأقساط سابقه
ـ مع حفظ كافة حقوق الطالب الاخرى
ولآجل العلم ……………
