أحكام ومبادىء محكمة النقض المصرية بشأن التقادم المكسب للملكية
1 ــ جري قضاء محكمة النقض المصرية علي أن : وضع اليد المكسب للملكية . واقعة مادية . العبرة فيها بوضع اليد الفعلى المستوفى عناصره القانونية . مؤداه . وجوب تعرض الحكم المثبت للتملك بالتقادم لشروط وضع اليد وبيان تحريه لها وتحققه من وجودها .
الطعن رقم ١٠٥٨٦ لسنة ٨١ قضائية الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠٥/٠٥
2 ــ استقر قضاء محكمة النقض المصرية علي أن : وضع اليد المدة الطويلة . كفايته سبباً مستقلاً لاكتساب الملكية . للمتمسك به الاستدلال بعقد شرائه على انتقال الحيازة إليه . مؤداه . اعتبار حيازته امتداداً لحيازة سلفه البائع
. الطعن رقم ١١٦٤ لسنة ٧٨ قضائية الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠٤/٢٨
3 ــ قضاء محكمة النقض المصرية قضي بأن : تمسك الطاعن أمام محكمة الموضوع بتملكه لأرض النزاع بوضع اليد المدة الطويلة المكسبة للملكية بشرائطها القانونية خلفاً لسلفه وقدم مستندات لها دلالتها واطرحه الحكم المطعون فيه وقضى برفض طلبه العارض بمنع تعرض المطعون ضده الأول له في ملكيته . قصور مبطل وخطأ . علة ذلك
. الطعن رقم ١١٦٤ لسنة ٧٨ قضائية الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠٤/٢٨
4 ــ جاء في قضاء محكمة النقض المصرية أن : دعوى المطالبة بقيمة العقار المغتصب . لا تسقط بالتقادم . الاستثناء . دفعها بتملك الغاصب للعقار بالتقادمالمكسب .
الطعن رقم ١٥١٤٥ لسنة ٨٢ قضائية الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠٤/٠٧
5 ــ من مبادىء محكمة النقض المصرية أن : توافر الحيازة المستوفية لشرائطها القانونية . أثره . اكتساب الملكية بالتقادم . عدم اشتراط استناد الحائز إلى سبب في وضع يده .
الطعن رقم ٤٧٧٩ لسنة ٨٨ قضائية الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠٣/٢٧
6 ــ جري قضاء محكمة النقض المصرية علي أن :ا لعقار المراد تملكه . وروده ضمن تكليف أو عقد مسجل باسم المدعى عليه . عدم حيلولته دون قيام الحيازة المكسبة للملكية بالتقادم الطويل . شرطه . استكمال مدتها وشروطها القانونية دون معارضة منه للحائز .
الطعن رقم ٤٧٧٩ لسنة ٨٨ قضائية الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠٣/٢٧
7 ــ من المستقر عليه في قضاء محكمة النقض المصرية أن : دعوى تثبيت الملكية المرفوعة استناداً إلى العقد . القضاء برفضها . غير مانع من إعادة رفعها استناداً لسبب أخر من أسباب كسب الملكية . الحكم الصادر في الدعوى الأولى . عدم حيازته قوة الأمر المقضي بالنسبة للدعوى اللاحقة . علة ذلك .
الطعن رقم ١٣٧٥ لسنة ٨٨ قضائية الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠٣/٢٣
8 ـ جري قضاء محكمة النقض المصرية علي أن : تمسك الطاعن أمام محكمة الموضوع بتثبيت ملكيته لأعيان التداعى استناداً لوضع يده الطويل المكسب للملكية عليها منذ شرائها من مورث المطعون ضدهم بعقد بيع . مؤاده . سبباً مستقلاً لكسب الملكية عن غيره من أسباب كسبها . قضاء الحكم المطعون فيه بوقف دعوى تثبيت الملكية تعليقاً لحين الفصل في دعوى صحة ونفاذ عقد البيع رغم أختلاف السبب في الدعوتين . خطأ . علة ذلك .
الطعن رقم ١٣٧٥ لسنة ٨٨ قضائية الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠٣/٢٣
9 ــ كسب ملكية العقار بوضع اليد المدة الطويلة . شرطه . استمرار الحيازة الهادئة الظاهرة خمس عشرة سنة بنية التملك .
الطعن رقم ٢٦١٤ لسنة ٨٧ قضائية الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠٣/٢١
10 ــ استقر قضاء محكمة النقض المصرية علي أن : قضاء الحكم المطعون فيه بأن حيازة الطاعنة للشقة محل النزاع مشوبة بالغموض واللبس وأنها كانت على سبيل الاستضافة والتسامح رغم تقديمها لمستندات لها دلالتها بوضع يدها المدة الطويلة المكسبة للملكية . فساد وقصور . علة ذلك .
الطعن رقم ٢٦١٤ لسنة ٨٧ قضائية الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠٣/٢١
11 ــ جري قضاء محكمة النقض المصرية علي أن : عدم جواز تملك الأموال الخاصة المملوكة للدولة والأوقاف الخيرية أو كسب أى حق عينى عليها بالتقادم . م ٩٧٠ / ٢ مدنى المعدلة بق ١٤٧ سنة ١٩٥٧ . الاستثناء . ما تم كسب ملكيته من هذه الأموال بالتقادم قبل العمل بهذا القانون . علة ذلك .
الطعن رقم ١٤١٤ لسنة ٧٣ قضائية الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠٣/٠٤
12 ــ ارسي قضاء محكمة النقض المصرية أن : الحائز العرضى . اكتسابه الملكية بالتقادم على خلاف سنده . شرطه . تغيير صفة حيازته إما بفعل الغير أو بفعل منه يعتبر معارضة ظاهرة لحق المالك . تغيير نيته . وجوب اقترانها بفعل ايجابى ظاهر يجابه حق المالك بالانكار الساطع . م ٩٧٢ / ٢ مدنى .
الطعن رقم ٣١٩٧ لسنة ٨٣ قضائية الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠١/٢٦
13 ــ جري قضاء محكمة النقض المصرية علي أن : الحكم المثبت للتملك بالتقادم . وجوب عرضه لشروط وضع اليد وبيانه الوقائع المؤدية إلى توفرها . علة ذلك .
الطعن رقم ٣١٩٧ لسنة ٨٣ قضائية الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠١/٢٦
14 ـ أكدت محكمة النقض المصرية أن : عبء إثبات تغيير الحائز العرضى سبب حيازته لاكتساب الملكية بالتقادم . وقوعه على عاتق الحائز
الطعن رقم ٣١٩٧ لسنة ٨٣ قضائية الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠١/٢٦
15 ــ جري قضاء محكمة النقض المصرية علي أن : المستأجر العادى . عدم استطاعته كسب الملكية بوضع اليد ولو طال انتفاعه بالعين المؤجرة بغير دفع أجرتها .
الطعن رقم ٣١٩٧ لسنة ٨٣ قضائية الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠١/٢٦
16 ــ استقر قضاء محكمة النقض المصرية علي أن : للمشترى باعتباره خلفاً خاصاً ضم حيازة سلفه إلى حيازته . أثره . ثبوت حق التملك له بالتقادم المكسب
الطعن رقم ٥٢٣ لسنة ٨٨ قضائية الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠١/٢١
17 ــ جري قضاء محكمة النقض المصرية علي أن : وضع اليد المكسب للملكية . واقعة مادية . العبرة فيها بوضع اليد الفعلى المستوفى عناصره القانونية . لا عبرة بما يرد بشأنها في محرر أو تصرف قانونى قد يطابق الواقع من عدمه . مؤداه. وجوب تعرض الحكم المثبت للتملك بالتقادم لشروط وضع اليد وبيان تحريه لها وتحققه من وجودها.
الطعن رقم ١٢٧٥١ لسنة ٨١ قضائية الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠١/١٢
18 ــ محكمة النقض المصرية أكدت علي أن : وضع اليد على الأموال العامة المكسب للملكية . شرطه . وقوعه بعد انتهاء تخصيصها للمنفعة العامة حيث يثبت بعد ذلك وضع اليد بشرائطه القانونية قبل تعديل المادة ٩٧٠ مدنى بق ١٤٧ لسنة ١٩٥٧ .
الطعن رقم ٦٤٩٤ لسنة ٨٢ قضائية الصادر بجلسة ٢٠١٨/١٠/٢١
19 ــ جري قضاء محكمة النقض المصرية علي أن : إقامة الطاعنة دعوى سابقة بثبوت ملكيتها لأطيان التداعى المشتراه بموجب عقد بيع ابتدائى والقضاء برفضها تأسيساً على عدم تسجيلها ذلك العقد . عدم حيازة ذلك الحكم أية حجية في دعواها اللاحقة بتثبيت ملكيتها لذات الأطيان استناداً لوضع اليد المدة الطويلة المكسبة للملكية . علة ذلك . اختلاف السبب في الدعويين . مخالفة الحكم المطعون فيه ذلك وقضاؤه برفض الدعوى اللاحقة متحجباً بذلك عن بحث مدى توافر شروط وضع يد الطاعنة على أطيان التداعى المدة الطويلة المكسبة للملكية . خطأ .
الطعن رقم ٦١٦٤ لسنة ٨٢ قضائية الصادر بجلسة ٢٠١٨/٠٩/١٦
20 ــ اكدت محكمة النقض المصرية في حكم لها علي أن : حق الإرث . سقوطه بالتقادم المسقط . عدم جواز سماع الدعوى به بمضى مدة ثلاث وثلاثين سنة . علة ذلك . م ٩٧٠ / ١ مدنى . أعيان التركة . جواز تملك الوارث نصيب غيره من الورثة بالتقادم متى استوفى وضع يده الشرائط القانونية . علة ذلك .
الطعن رقم ٩٧٦٠ لسنة ٨١ قضائية الصادر بجلسة ٢٠١٨/٠٥/٠٦
21 ــ جري قضاء محكمة النقض المصرية علي أن : تمسك الطاعن في دفاعه أمام محكمة ثان درجة بتملكه لأعين النزاع بوضع اليد المدة الطويلة المكسبةللملكية وبضم مدة السلف للخلف واستدل على تاريخ وضع اليد بعقود البيع الصادرة له ولمورثه. وجوب تعرض محكمة الموضوع له والتحقق منه. علة ذلك. التفات الحكم المطعون فيه عن هذا الدفاع وبحثه مجتزأ القول بعدم تقديم أصول عقود البيع وأن الطاعن يضع اليد على ارض التداعى بدون سند قانونى. قصور وخطأ.
الطعن رقم ٩٥٨٨ لسنة ٨٥ قضائية الصادر بجلسة ٢٠١٨/٠٣/١٩
22 ــ استقر قضاء محكمة النقض المصرية علي أن :التحقيق الذى يصح اتخاذه سنداً أساسياً للحكم . ماهيته . التحقيق الذى يجرى وفقاً للأحكام التى رسمها قانون الإثبات لشهادة الشهود ما يجريه الخبير من سماع شهود ليس تحقيقاً بالمعنى المقصود اعتباره مجرد قرينه قضائية عدم جواز إقامة الحكم عليها وحدها وجوب إضافتها إلى قرائن أخرى تؤدى في مجموعها إلى ما انتهت إليه المحكمة . م ٦٨ إثبات .
الطعن رقم ٧٠٤٤ لسنة ٧٧ قضائية الصادر بجلسة ٢٠١٨/٠٢/١٣
23 ــ جري قضاء محكمة النقض المصرية علي أن : وضع اليد المدة الطويلة . سبب مستقل من أسباب كسب الملكية . مناطه . توافر شروطه القانونية تمسك واضع اليد به . أثره . إعفاؤه من تقديم الدليل على مصدر ملكيته وصحة سندها .
الطعن رقم ١٠٢٦٠ لسنة ٧٩ قضائية الصادر بجلسة ٢٠١٨/٠١/٢٤
24 ــ وضع قضاء محكمة النقض المصرية مبدأ أن : استطراق الأراضى المملوكة للأفراد . عدم كفايته وحده لتخصيصها للمنفعة العامة . لازمه . استمراره المدة اللازمة لكسب ملكيتها بالتقادم . اكتمال هذه المدة . أثره . تخصيصها للمنفعة العامة .
الطعن رقم ٢٦٥٣ لسنة ٧٩ قضائية الصادر بجلسة ٢٠١٧/١١/٢٧
25 ــ جري قضاء محكمة النقض المصرية علي أن : النزول عن التقادم . شرطه . ثبوت الحق فيه باكتمال مدته . م ٣٨٨ مدنى . اعتباره عمل قانونى . تمامه بإرادة المتنازل وحده . وقوعه صريحاً أو ضمنياً باستخلاصه من دلالة نافية لمشيئة التمسك به . صدوره باتاً . أثره . عدم جواز الرجوع فيه وبدء سريان تقادم جديد مدته مماثلة لمدة التقادم الأصلى . الطعن رقم ٤٤٧٢ لسنة ٨٤ قضائية
الطعن رقم ٢٠٨٢ لسنة ٨٦ قضائية الصادر بجلسة ٢٠١٧/٠٥/٠٧
26 ــ أكد قضاء محكمة النقض المصرية علي أن : التملك بوضع اليد . كفايته بذاته سبباً للتملك . لمدعى التملك بهذا السبب الاستدلال بعقد شرائه غير مسجل على انتقال الحيازة إليه والأخذ به كقرينة على توافر نية التملك إليه .
الصادر بجلسة ٢٠١٧/٠٤/٢٤
27 ــ جري قضاء محكمة النقض المصرية علي أن : لا يكفى في تغيير الحائز صفة وضع يده لاكتساب الملكية بالتقادم مجرد تغيير نيته بل يجب أن يقترن تغيير نيته بفعل إيجابى ظاهر يجابه به حتى المالك بالإنكار الساطع و المعارضة العلنية و يدل دلالة جازمة على اعتزامه إنكار الملكية على صاحبها و استئثاره بها دونه .
الطعن رقم ٧٥٦٦ لسنة ٧٥ قضائية الصادر بجلسة ٢٠١٧/٠٢/٢٠
28 ــ قضاء محكمة النقض المصرية استقر علي أن : قاعدة ضم مدة حيازة السلف إلى الخلف . سريانها . شرطه . احتجاج المتمسك بالتقادم قبل غير من باع له أو غير من تلقى الحق ممن باع له . اعتبار السلف مشتركاً . أثره . عدم الإفادة من حيازته لإتمام مدة التقادماللازمة لاكتساب الملكية بالتقادم قبل من تلقى حقه من هذا السلف .
الطعن رقم ٣٧١ لسنة ٧٩ قضائية الصادر بجلسة ٢٠١٧/٠٢/١٨
29 ــ جري قضاء محكمة النقض المصرية علي أن : اكتمال التقادم المكسب للملكية . أثره . لا اعتداد بالمنازعة اللاحقة .
الطعن رقم ١٣٢٢٥ لسنة ٧٩ قضائية الصادر بجلسة ٢٠١٧/٠١/١٦
30 ـ جاء حكم محكمة النقض المصرية يقضي بأن : رفض الحكم المطعون فيه طلب الطاعن العارض بعدم تعرض المطعون ضدهم له في ملكية أرض التداعى تأسيساً على أنها شائعة في مسطح أكبر لم تتم قسمته كما أنه يستند إلى عقد بيع ابتدائى رغم تمسكه بتملكها بوضع اليد المدة الطويلة وحيازته لها خلفاً عن البائعين له ومورثهم من قبلهم وتدليله على ذلك بما أثبته الخبير المنتدب من وضع يده عليها ورغم جواز حيازة الحصة الشائعة على مجه التخصيص بنية التملك. قصور مبطل وخطأ . علة ذلك .
الطعن رقم ٥٢٢١ لسنة ٨١ قضائية الصادر بجلسة ٢٠١٧/٠١/٠٨
31 ــ أكد قضاء محكمة النقض المصرية أن : الحيازة المكسبة للملكية . انقضاؤها بزوال السيطرة الفعلية على الحق بتخلى الحائز عن الحيازة طواعية أو فقدها جبرا عنه بفعل الغير أو بأى طريق آخر. أثره . انقطاع الحيازة. بدء تقادم جديد باسترداد الحائز للحيازة . الاستثناء . فقد الحيازة بسبب مانع وقتى زواله مترقب كمانع طبيعى أو قوة قاهرة لا ينقطع به التقادم . المواد ٩٥٦ ، ٩٥٧، ٩٧٥ مدنى .
الطعن رقم ٧١٦٢ لسنة ٧٨ قضائية الصادر بجلسة ٢٠١٦/١٢/٢٦
