الرئيسية / مدني / بيع / عقد بيع شقة سكنية

نموذج عقد بيع شقة سكنية

عقد بيع شقة سكنية

يبين موقع الناس والقانون كيف تكتب عقد بيع شقة سكنية , وأركان عقد البيع من حيث الأطراف والثمن والعين المبيعة وصفاَ وحدوداََ وبياناَ , وهذة أفضل وأهم صيغة لعقد بيع , ونموذج جوهري لعقد البيع.

إنه في يوم ( ) الموافق / / 2021حرر هذا العقد بين كلا من : –

أولاً : السيد / – الجنسية / … – الديانة / … بطاقة رقم …..

المقيم / ……….

( طرف أول – بائع )

ثانياً : السيد /…– الجنسية / مصري – الديانة / مسلم بطاقة رقم /…- المقيم /

( طرف ثان – مشترى )

– وبعد أن أقر الطرفان بأهليتها للتعاقد والتصرف والإبرام فقد اتفقا علي الأتي :

بند تمهيدي

اتفق الطرف الأول مع الطرف الثاني علي أن يبيع الطرف الأول للطرف الثاني شقة تمليك بعقار رقم (.. ) الكائن بشارع …. حيث أن ملكية الشقة ألت للطرف الأول عن طريق الشراء / الميراث من السيد / ……بموجب عقد البيع المؤرخ / / من السيد/…

وقد أقر الطرفين بأهليتهما الكاملة بللتعاقد والتصرف طبقاً للشروط التالية : –

البند الأول

يعتبر التمهيد السابق جزء لا يتجزأ من هذا العقد ومكملاً ومفسراً لأحكامه وشروطـه

البند الثاني

باع وأسقط وتنازل الطرف الأول وبكافة الضمانات الفعلية و القانونية و المثبتة للملكية إلي الطرف الثاني الشقة الموجودة بالعقار رقم (.. ) الكائن بشارع …. حيث أن ملكية الشقة ألت للطرف الأول عن طريق الشراء / الميراث من السيد / ……بموجب عقد البيع المؤرخ / / من السيد/…

الحد البحري : شارع 10 متر

الحد الشرقي : ملك الغير

الحد القبـلي : ملك الغير

الحد الغـربي: ملك الغير

البند الثالث (الثمن)

تم هذا البيع للشقة ( محل العقد ) نظير ثمن إجمالي وقدره (..)ج فقط”….” جنيهاً لاغير , قام الطرف الثاني المشترى وقت تحرير هذا العقد بسداد كامل ثمن الشقة ويعتبر توقيع الطرف الأول البائع على هذا العقد بمثابة إقرار منه باستلام كامل ثمن الشقة .

البند الرابع

قام الطرف الأول البائع بتسليم الشقة المباعة للطرف الثاني المشترى والذي قام بمعاينة الشقة المعاينة التامة الكاملة النافية للجهالة شرعاً وقانوناً والذي قبل شراء الشقة بالحالة التي عليها ويعتبر توقيع المشترى على هذا العقد بمثابة إقرار منه بالاستلام .

البند الخامس (التسليم)

يقر الطرف الأول البائع بأن الشقة المباعة ليس عليها أية مستحقات للغير أو لأي جهة حكومية ومنها الضرائب العقارية والكهرباء والمياه وخلافه وإذا ظهر خلاف ذلك يتحمل البائع وحده قيمة المطالبات وذلك حتى تاريخ تحرير هذا العقد .

البند السادس ( سند الملكية )

ملكية الشقة ألت للطرف الأول عن طريق الشراء / الميراث من السيد / ……بموجب عقد البيع المؤرخ / / من السيد/…

البند السابع

يقر الطرف الأول البائع بأن الشقة المباعة خالية من كافة الحقوق العينية أياً كان نوعها كرهن الاختصاص أو الامتياز وحقوق الانتفاع والارتفاق ظاهرة أو خفية .

البند الثامن

في حالة إخلال أى طرف من الطرفين بأي من التزاماته المنصوص عليها في هذا العقد يلتزم الطرف المخل بدفع مبلغاً وقدره (..) ج فقط”….”جنيهاً لاغير علي سبيل الشرط الجزائي تعويضاً اتفاقياً لا رقابة للقضاء عليه.

البند التاسع (الاختصاص المحلي)

تختص محكمة جنوب القاهرة الابتدائية بالفصل في أي نزاع قد ينشأ لا قدر الله بين الطرفين بسبب هذا العقد .

البند العاشر (مصروفات التعاقد)

جميع مصروفات هذا العقد وأتعاب تحرير العقد النهائي ورسوم تسجيله وكافة ما يلزم أو يقتضى الأمر إنفاقه في هذا الشأن تكون على عاتق الطرف الثاني المشترى .

البند الحادي عشر

تحرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بموجبها عند اللزوم .

طرف أول طرف ثان

شاهد أول شاهد ثان

شاهد أيضاً

صيغة صحيفة دعوى أبطال عقد بيع سيارة للغش و التدليس

أفضل صيغة نموذجية لصحيفة دعوى أبطال عقد بيع سيارة للغش و التدليس، احكام نقض فى التدليس والغش كعيب من عيوب الارادة – الناس والقانون، العقد شريعة المتعاقدين.. هل يجوز للبائع فسخ عقد البيع مع المشترى؟.. المشرع نزع فتيل النزاع بين الطرفين بنوعين من الفسخ القضائى والاتفاقى.. وحدد 3 شروط لاستحقاقه.. وخبير يوضح الآثار المترتبة عليه، الغش والتدليس في العقود، الغش والتَّدليس في البيع، الفرق بين الغش والتدليس في القانون، القانون المدني، الموسوعة القانونية المتخصصة | أشرف فؤاح المحامي بالنقض، اﻟﺠﺮﻳﺪة اﻟﺮﺳﻤﻴﺔ، بسملا هللا اململكة العربية السعودية وزارة العدل، دعوى إبطال عقد بسبب الغش والتدليس في التعاقد، دعوى بطلان عقد بيع ابتدائي، شروط التدليس في العقد، صـيـغ الـعـقـود والـدعـاوى، صيغة دعوى ابطال عقد البيع للاستغلال ( للغبن ) – الناس والقانون، صيغة دعوى بطلان تصرف، صيغة دعوى بطلان عقد بيع للصورية، صيغة صحيفة دعوى أبطال عقد بيع سيارة للغش و التدليس، صيغة صحيفة دعوى ابطال عقد البيع للاستغلال ( للغبن )، صيغة و نموذج صحيفة دعوى ابطال عقد بيع للتدليس، قانون الالتزامات والعقود – الناس والقانون، قانون رقم (22) لسنة 2004 بإصدار القانون المدني، نموذج دعوى بطلان عقد بيع، نموذج صحيفة دعوى أبطال عقد بيع سيارة للغش و التدليس، نموذج عريضة دعوى أبطال عقد بيع سيارة للغش و التدليس، وﺠود اﻟﻌﻴب اﻟﺨﻔﻲ ﻴﻌطﻲ اﻟﺤق ﻟﻟﻤﺸﺘري ﺒﺎﻟﻟﺠوء إﻟﯽ دﻋـﺎوى ﻓـﺴﺦ اﻟﻌﻘـد، ﺍﻷﺳﺲ ﺍﻟﻌﺎﻣﺔ ﳌﻬﺎﺭﺍﺕ ﺻﻴﺎﻏﺔ ﺍﻟﻌﻘﻮﺩ – اشرف فؤاد المحامي

ما هي دعوى تسليم العقارات وشروطها وثغراتها في القانون المدني المصري؟

إجراءات اللصق والنشر في دعوى التسليم، إخطار الملاك والحائزين وذوي الشأن، استثناء استئناف الأحكام الصادرة في دعاوى التسليم من القواعد العامة، اسند المشرع للوحدة المحلية دورا فى دعوى التسليم، الاعلان في مواجهة النيابة، التسليم في القانون المدني المصري، اللصق على المبنى، المُشرع حدد للمشترى دعوى تسليم العقار لضمان حيازته، دعوى “التسليم” هل هي ثغرة في القانون أم استخدام خاطئ لمواده، دعوى التسليم وشروطها، دعوى تسليم العقارات وشروطها وثغراتها في القانون المدني المصري، دعوى تسليم حصة شائعة، دفوع المدعى عليه في دعوى التسليم رسوم دعوى التسليم، سقوط دعوى التسليم، كبسولة قانونية..دعوى تسليم العقارات وشروطها وثغراتها – الناس والقانون، كل ما يخص دعوى التسليم، كيفية الإخطار بـ”اللصق على المبنى”، ما هي دعوى تسليم العقارات وشروطها وثغراتها في القانون المدني المصري؟، ما هي شروط دعوى التسليم؟، مذكرة دفاع من متدخل هجومي في دعوى تسليم، مــا هـي المحكمة المختصة بنظر دعوى التسليم ؟، مــا هي الثغرة الموجودة في دعوى التسليم؟، هل إشهار الصحيفة وجوبي في دعوى التسليم ؟، وقد تعرض المشرع – المادة 76 من قانون المرافعات – البند 6 وهو أحد البنود المستحدثة بالقانون – لحالة أو لفرض عدم الاستدلال علي أشخاص الملاك أو الحائزين وأصحاب الحقوق فأوجب الآتي :، يثبت للمحكمة طريق ملكيته للعقار كيف الت الي

أحكام نقض في دعوى صحة ونفاذ عقد البيع، أسباب رفض دعوى صحة ونفاذ، أن للمشترى أن يختصم فى دعوى صحة ونفاذ عقد البيع، الشرط الأول : أن يكون التسجيل الناقل للملكية ممكناً.، الشرط الثالث: وجوب تسجيل صحيفة الدعوى.، الشرط الثاني : الوفاء بكامل الثمن، الطعن رقم ١٦٢٦١ لسنة ٧٩ قضائية، تسجيل صحيفة دعوى المشتري بصحة التعاقد على بيع عقار. أثره. اكتساب الحق الذي يقرره الحكم، حجية حكم صحة ونفاذ عقد البيع، خطوة بخطوة..دعوى صحة ونفاذ عقد البيع وشروطها، دعوى الصحة و النفاذ دعوى موضوعية، دعوى صحة ونفاذ عقد البيع لا تسقط بالتقادم، رفع الدعوى، شروط دعوى صحة التعاقد، شروط قبول دعوى صحة ونفاذ، شهر صحيفة دعوى صحة ونفاذ، صيغة دعوى صحة تعاقد، عدم قبول الدعوى لعدم اختصام البائع للبائع، عقد البيع الأبتدائي ناقل للملكية وحجيته حجية العقد المسجل، كل ما تريد معرفته عن دعوى صحة ونفاذ عقد البيع وشروطها، كيف يتم الحصول على حكم بصحة ونفاذ عقد البيع ؟، كيفية رفع دعوى الصحة والنفاذ :، متي ترفض دعوى صحة التعاقد ؟، محكمة النقض المصرية، مدة تسجيل حكم صحة ونفاذ، مفهوم الفسخ. : هو زوا. ل العقد بجميع آثاره في الماضي والمستقبل، من له حق رفع دعوى الصحة و النفاذ لعقد البيع ؟، هل يجوز للمشتري الثاني رفع دعوي صحة ونفاذ علي البائع الاصلي ؟ ، إصدار قانون الإجراءات الضريبية الموحد، الإصلاح الضريبي في مصر في ضوء أحکام القانون رقم 206، التعليق على قانون رقم 206 لسنة 2020 بإصدار قانون الإجراءات، الجريدة الرسمية – العدد ٤٢ مكرر (ج) – في ١٩ أكتوبر سنة ٢٠٢٠، القانون رقم ٢٠٦ لسنة ٢٠٢٠ بإصدار قانون الإجراءات الضريبية الموحد، اللائحة التنفيذية لقانون 206 لسنة 2020 pdf، اللائحة التنفيذية لقانون الإجراءات الضريبية الموحد رقم 206 لسنة 2020، قانون 206 لسنة 2020 الإجراءات الضريبية الموحد، قانون الإجراءات الضريبية الموحد، قانون الإجراءات الضريبية الموحد الجريدة الرسمية، قانون الإجراءات الضريبية الموحد رقم 206 لسنة 2020، قانون الإجراءات الضريبية الموحد رقم ٢٠٦ لسنة ٢٠٢٠ وفقاً لآخر تعديل صادر في ٣ ديسمبر عام ٢٠٢٠.، قانون الإجراءات الضريبية الموحد يكفل 10 حقوق للممولين.. سرية المعلومات الأبرز، قانون الاجراءات الضريبية الموحد 206 لسنة 2020 وتعديلاته، قانون رقم 206 لسنة 2020 بإصدار قانون الإجراءات الضريبية، قانون رقم ٢٠٦ لسنة ٢٠٢٠ بإصدار قانون الإجراءات الضريبية الموحد وفقاً لآخر تعديل صادر في ٣ ديسمبر عام ٢٠٢٠.، قانون رقم ٢٠٦ لسنة ٢٠٢٠.، ملخص قانون الإجراءات الضريبية الموحد

خطوة بخطوة..دعوى صحة ونفاذ عقد البيع وشروطها

كل ما تريد معرفته عن دعوى صحة ونفاذ عقد البيع وشروطها عقد البيع الابتدائي يعد …

أحكام محكمة النقض، أحكام محكمة النقض . عدم جواز الطعن فيها أمام محكمة النقض أو غيرها من المحاكم . م ٢٧٢ مرافعات .، أحكام محكمة النقض لا يجوز تعييبها بأى وجه من الوجوه، الطعن رقم ٣٤ لسنة ٨٥ قضائية، الطعن في أحكام محكمة النقض، تسليم الأوراق المطلوب إعلانها إلى الشخص نفسه أو فى موطنه، دائرة الأحوال الشخصية، صحيفة استئناف، محكمة النقض المصرية الطعن رقم ٣٤ لسنة ٨٥ قضائية (الطعن في أحكام محكمة النقض – تطليق أقباط الأرثوذكس متحدى الطائفة والملة)، محكمة النقض هى قمة السلطة القضائية في سلم ترتيب المحاكم ومرحلة النقض هى خاتمة المطاف في مراحل التقاضى وأحكامها باتة لا سبيل إلى الطعن فيها.، محكمــة النقــض، نص المادة ٢٧٢ من قانون المرافعات، ويجوز تسليمها فى الموطن المختار فى الأحوال التى يبينها القانون

محكمة النقض المصرية الدوائر المدنية الطعن رقم ٢٠٠١ لسنة ٧٤ قضائية (عقد البيع الابتدائي – آثار عقد البيع العرفي – حجية عقد البيع بالنسبة لاطرافه والغير)

اشرف، اشرف فؤاد المجامي، اقرار، الأهلية، التسجيل، التوكيل الخاص، التوكيل العام، التوكيل العام والخاص، الرضا، الرهن، الشرط الجزائي، الشهر العقاري، الشهر العقاري المصري، الصورية، الصورية المطلقة، الطعن بالصورية، الطعن رقم 2001 لسنة 74 قضائية، الطعن رقم ٢٠٠١ لسنة ٧٤ قضائية، العقد الابتدائي، العقد المسجل، العقود الابتدائيه والنهائيه، الغاء التوكيل، الغاء التوكيل الخاص بالبيع، الغرامة التهديدية، الفرق بين العقود، الفرق كبير بين عقد البيع الابتدائى وعقد البيع النهائى .. أعرف ذلك؟، القانون المدني، المال الشائع، المحامي، الميراث الشرعى، الناس و القانون، الوكيل، بيع العقار والمنقول، بيع وشراء، تسجيل البيع، تسجيل الشراء، تسجيل عيني، تقسيط، توكيل بالبيع، جميع الحقوق المتعلقة بالمبيع، حكم نقض، حماية حقوق المشتري، دعوى صحة ونفاذ، سند الوكالة، طرد الغاصب، طرفي العقد، عدا ونقدا، عقد البيع، عقد البيع الابتدائي، عقد البيع النهائى، عقد البيع النهائي، عقد البيع النهائي عقود البيع، عقد الوكالة، عقد تناول، قانون، قانون المرافعات، قسمة العقار، قوانين مصرية، كوارث عقد البيع الابتدائي، لم يشهر، ما الفرق بين عقد البيع الابتدائى وعقد البيع النهائى ؟، ما هية واجراءات دعوى صحة ونفاذ عقد البيع، ما يضمنه عقد البيع الإبتدائي للمشتري من حقوق وما لايضمنه، محاكم مصر، محكمة النقض : حكم عقد البيع الابتدائي ينقل الملكية الكاملة للعقار حتي لو لم يسجل ومحامي يكشف التفاصي، محكمة النقض المصرية، محكمة مصرية، مسلسل قانون ولكن، من يحق له رفع دعوى صحة ونفاذ عقد البيع ؟، نزع الملكية للمنفعة العامة، نقل الملكية، هل عقد البيع الابتدائي “غير المسجل” كافي لضمان حقوق المشتري ؟ هل تم إلغاء عقد البيع الإبتدائي ؟، وزارة العدل، يجب ان نفرق بين حالتي المنقول والعقار في عقو البيع

الناس و القانون القانون ، المجتمع ، السياسة ، الخصومة ، اتخاذ القرار ، الفكر القانوني

عقد بيع شقة سكنية

عقد بيع شقة سكنية

مقالات مشابهة

شاهد أيضاً

صيغة صحيفة دعوى أبطال عقد بيع سيارة للغش و التدليس

ما هي دعوى تسليم العقارات وشروطها وثغراتها في القانون المدني المصري؟

خطوة بخطوة..دعوى صحة ونفاذ عقد البيع وشروطها

محكمة النقض المصرية الدوائر المدنية الطعن رقم ٢٠٠١ لسنة ٧٤ قضائية (عقد البيع الابتدائي – آثار عقد البيع العرفي – حجية عقد البيع بالنسبة لاطرافه والغير)

اترك تعليقاً إلغاء الرد