نموذج إعلان بإلزام خصم بتقديم محرر تحت يده منتج في الدعوي
في التقرير التالي تلقي “الناس والقانون” الضو علي أهم وأفضل صيغة نموذجية لـصيغة إعلان بإلزام خصم بتقديم محرر تحت يده ، وهو عقد بيع ابتدائي في دعوي مدنية منظورة امام المحكمة ... بقلم “أشرف فؤاد” المحامي بالنقض.
صيغة و نموذج إعلان بإلزام خصم بتقديم محرر تحت يده
انه في يوم(..) الموافق .. / .. /….م .
بناء علي طلب ورثة المرحوم / ………….، وهم :
1ـ السيد / …………
2ـ السيدة / ……….
الجميع مقيم في ……..محافظة…… – ومحلهما المختار مكتب الأستاذ /أشرف فؤاد المحامى.
أنا ….محضر محكمة ……. الجزئية قد انتقلت وأعلنت :
السيد/ …………… ـ المقيم …………………..
مخاطبا مـع/
واعلنته بالاتي
أقام الطالبان ضد المعلن إليه الدعـوي رقم …. لسنة …..مدني كلي …..، بموجب صحيفة أودعت قلم كتاب محكمة وأعلنت قانوناً وانتـهـيا في طلباتهم الختامية إلي طلب الحكم ضده (( بـإلزامه بأن يؤدي للطالبين مبلغ وقدره خمسون ألف جنيها قيمة الريع المستحق للطالبين عن حصتهما في العقار المبين الحدود والمعالم بصدر الصحيفة منذ وفاة مورثهم المرحوم / …… بتاريخ ../…/.. ، وحتي تاريخ صدور الحكم بعدم نفاذ وعدم سريان عقد البيع الإبتدائي المؤرخ في ../../ ..في مواجهتما ، مع إلزام المعلن إليه بالمصاريف و مقابل أتعاب المحاماة.
و لما كان ذلك وكان من المقرر بنص المادة 20 من قانون الإثبات المصري أنه : يجوز للخصم فى الحالات الاتية ان يطلب الزام خصمه بتقديم اى محـرر منتج فى الدعوى يكون تحت يده :
(ا) اذا كان القانون يجيز مطالبته بتقديمه او تسليمه .
(ب) اذا كان مشتركا بينه وبين خصمه ، ويعتبر المحرر مشتركا على الاخـص اذا كان المحـرر لمصلحة الخصمين او كان مثبتا لالتزاماتهما وحقوقهما المتبادلة .
(ج) اذا استند اليه خصمه فى اية مرحلـة مـن مراحـل الدعوى .
كما أنه من المقرر أيضاً بنص المادة 21 من قانون الاثبات أنه : يجب ان يبين فى هذا الطلب :
(ا) اوصاف المحرر الذى يعينه .
(ب) فحوى المحرر بقدر ما يمكن من التفصيل .
(ج) الواقعة التى يستدل به عليها .
(د) الدلائل والظروف التى تؤيد انه تحت يد الخصم .
(هـ) وجـه الزام الخصم بتقديمه .
وكان من المقرر كذلك بقضاء محكمة النقض أنه :
“إذا كانت محكمة الموضوع قد اتخذت إجراء من إجراءات تحضير الدعوى بأن كلفت أحد الخصوم بتقديم ورقة من الأوراق فلم يقدمها وادعــي عـدم وجودها عنده فان لها أن تحكم في موضــوع الدعـوى لمصلحة الخصم الذي يترجح لديها انه هو المحق وبحسبها أن تكون قد دونت في حكمها حجج الطرفين واعتمدت في ترجيح ما رجحـته علي أسباب مقبولة ليكون حكمها هذا بعيدا عن رقـابــــــة محكمة النقض لأن الاجتهاد في ذلك كله داخل في فهم الواقع في الدعوى مما لا شأن فيه للقانون” .
( الطعن رقم 79 لسنة 5 ق جلسة 2/4/1936 ).
ووفقاً لما تقدم وأنه قد مثل المعلن إليه وحضر بجلسة ../../… وكان قد قدم حافظة مستندات طويت علي ( صورة ضوئية من عريضة الدعوي رقم ../… مدني كلي…. ، بشأن دعوي صحة ونفاذ عقد البيع الإبتدائي المؤرخ في ../../.. والمنسوب صدوره لمورث المدعيين السيد /……..كطرف أول بائع ، والمعلن إليه كطرف ثان مشتري.
وقد أثبت المدعي عليه بدفاعه بحصر اللفظ أنه اصبح المالك للعقار محل النزاع بموجب عقد البيع الإبتدائي المؤرخ ../../.. ، والذي هو عبارة عن :
1 ــ عقد مكتوب علي آلة كاتبة منظر في الدعوي رقم …. مدني…، و ممهور في أعلاه بخاتم . شعار الجمهورية منسوب لمحكمة الجزئية.
2 ــ عقد بيع إبتدائي مؤرخ في ../../…
3 ــ تحرر هذا الغقد بينطرفين هما : مورث المعلن اليهما بصفتة .. طرف أول بائع ، و يمثل لمعلن إليه في ذات العقد .. طرف ثان مشتري.
4 ــ بموجب هذا العقد : باع وأسقط وتنازل الطرف الأول (مورث المدعيين) لصالح الطرف الثاني (المدعي عليه) ما هو العقار رقم () الكائن بناحية …..، محافظة … والمكون من أربعة أدوار ، و المحدود بالحدود الاربعة الاتية :
الحد الغربي: ………… ، الحد الشرقي:………. ، الحد البحري:……… ، الحد القبلي:………..
5 ــ تم البيع نظير ثمن وقدره ( …. جنيه ) مدفوع بالكامل وقت العقد، ويعد تةقيع الطرف الاول بمثابة مخالصة نهائية عن كامل الثمن.
6 ــ هذا العقد مزيل بتوقيعات علي النحو التالي :
ــ تحت خانة البائع توقيع منسوب لمورث المدعيين المرحوم/…….وتاريخ ../../.. وتم تعديله الي تاريخ ../../..
ــ و تحت خانة المشتري توقيع منسوب للمدعي عليه بتاريخ ../../.. ،
ــ تحت خانة الشهود عدد توقيعين منسوبة لشخصين.
العقد المذكور والمبين عاليه أعده المعلن إليه للإستدلال به علي ملكيته للعقار موضوع الدعـوي والمبين الحدود والمعالم سلفاً وكذا بصحيفة الدعوي ،
• العقد المذكور عاليه تحت يد المعلن إليه، حيث أعـده كسنداً لملكيته للعقار موضوع الدعـوي ، وإستخدمه في الدعوي رقم ../…..مدني….
ولما كان المدعـي عليه قد دفع بملكيته للعقار موضوع الدعـوي ، وأن سند ملكيته هو عقد البيع الإبتدائي المؤرخ ../../.. موضوع هذا الطلب ، وأن هذا العقد كان موضوعاً لدعـوي الصحة والنفاذ رقم..مدني… المقامة من المعلن إليه ضد من مورث المدعيين المرحوم/…… .
وإذ كان ذلــك كذلك وكان هذا العقد يفيد ملكية المدعي عليه للعقار ، وينفي ملكية مورث الطالبين لذات العقار ، وكذا هو موضوعاً للطلبات المضافة للطلبات الأصلية بعدم نفاذه وعدم سريانه في مواجهة الطالبين لصدوره من غير مالك.
ومن ثم .. ومن جماع ما تقدم فقد توافرت الشرائط المنصوص عليها بالمواد 20 ، 21 ، 22 ، 23 ، 24 من قانون الإثبات ، ومن ثم تلاقي طلب إلزام المعلن إليه بتقديم عقد البيع الإبتدائي المؤرخ ../../.. وصحيح القانون ، فصار خليقاً بالقبول.
لما كان ذلك .. وكان الطالبان قد مثلا بوكيل بجلسة ، وطلبا إلزام المعلن إليه بتقديم أصل عقد البيع الإبتدائي المؤرخ في ../../.. سند ادعاءه الملكية المبين الأوصاف والمعالم بعاليه ، فقررت هيئة المحكمة الموقرة تأجيل نظر الدعـوي لجلسة ../../.. لإعلان المدعي عليه بإلزامه بتقديم عقد البيع الإبتدائي المؤرخ ../../.. ، والمحرر بينه وبين مورث المدعيين المرحوم/…………،
وحيث يهم المدعيين تنفيذ فرار هيئة المحكمة الموقرة بإعلان المعلن اليه بتقديم أصل عقد البيع المؤرخ ../../.. والمحرر بينة وبن مورثهم المرحوم/…………
بنــاء عاــيه
أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت الي حيث اقامة المعلن اليه وأعلنته وسلمته صورة من هذا الاعلان، وكلفته بالحضور أمام محكمة (..) الإبتدائية الكائن مقرها بشارع……. بجلستها التي ستنعقد علنا صباح يوم (..) الموافق ../../..، أمام الدائرة (.. ) مدني كلي…في تمام الساعة الثامنة صباحا وما بعدها ليقدم أصل عقد البيع الإبتدائي المؤرخ ../../.. المحرر بينه وبين مورث المدعيين المرحوم/……،
ولأجل العلم/
