الرئيسية / محكمة النقض المصرية / أحكام النقض المدني و التجاري و العمالي / دعوى صحة التعاقد ماهيتها و نطاقها وأثر فسخ أحد عقود البيع الواردة على المبيع
أركان الجريمة، أسباب الطعن، إيراد الأدلة المنتجة، استفادة الرد علي الدفع من أدلة الثبوت التي أوردها الحكم، الأدلة المنتجة، الإهمال في العلاج لا يقطع رابطة السببية .. علة ذلك ؟، الباعث، الباعث . لا يؤثر في قيام الجريمة أو القصد الجنائي ولا عبرة به في المسئولية، الجدل الموضوعي في تقدير الدليل، الجدل الموضوعي في تقدير الدليل غير جائز أمام محكمة النقض، الدفع بانتفاء صلة الطاعن بالواقعة وعدم ارتكابه لها، القصد الجنائي العام، انتفاء القصد الجنائي، باعث، تسب معيب، تسبيب غير معيب، جرائم إحداث الجروح عمداً، جرح عمداً، جريمة، جريمة إحداث الجروح عمداً، جنحة قتل خطأ، حكم، دفع موضوعي لا يستوجب رداً صريحاً، رابطة السببية، ضرب، ضرب أفضى إلى موت، قتل خطأ، قصد احتمالي، قصد جنائي، ما لا يقبل من أسباب الطعن، مسئولية جنائية، نقض ، 6 إجراءات لتحقيق وضع اليد المُكسب للتملك و6 أخرى للمنع، أحكام ومبادىء محكمة النقض المصرية بشأن التقادم المكسب للملكية، أساس التقادم المكسب وتمييزه عن التقادم المسقط، أسباب كسب الملكية والحقوق العينية الأصلية، الاجراء القاطع للتقادم، التقادم المسقط للملكية، التقادم المكسب في مواجهة دفتر عقاري، التقادم المكسب للملكية، التقادم المكسب للملكية في القانون المصري – الناس والقانون، التقادم المكسب: هو سبب من أسباب كسب الملكية، التقادم في العقار، الحائز العرضي، الحائز الفعلي، الحقوق الميراثية وقواعد التقادم المكسب، انقطاع التقادم، تملك أملاك الدولة بالتقادم، حق التسجيل في السجل العقاري بالإرث، دعوى وضع اليد، ست طرق لاكتساب ملكية حق عيني في القانون المدني المصري، شرح القانون المدني المادة 968 و 969 و 970 و 971 و 972 973 و 974 و975 ** التقادم المكسب للملكية، شروط التقادم المكسب، شروط كسب الملكية بوضع اليد، طرق إثبات ملكية أرض زراعية، قواعد التقادم المسقـط، كل ما يتعلق بالتقادم المكسب للملكية .. تعرف عليها؟، كم مدة التقادم المكسب للملكية في القانون المصري؟، كيف تنقل ملكية عقار؟، كيف-تتملك-عقار-بهدف-الاستثمار-والسياحة، كيفية إثبات وضع اليد، كيفية اثبات الحيازة المكسبة للملكية؟، لا يجوز إسناد الملكية إلى وضع اليد المدة الطويلة المكسبة للملكية في الحالات الآتية:، لجنة الشهر العقاري لنظر الطلبات والاعتراضات بخصوص التقادم المكسب للملكية، ما هو أثر التقادم علي الحقوق؟، ما هو التقادم الثلاثة و الثلاثين المكسب للملكية ؟، ما هو التقادم المكسب للملكية وشروطه وما يترتب عليه؟، ما هي أنواع التقادم المكسب للملكية ؟، ما هي الأسباب التي تحول دون كسب الملكية بوضع اليد؟، ما هي الاشياء التي تكسب بالتقادم المكسب للملكية؟، ما هي شروط الحيازة المكسبة للملكية؟، ما هي شروط كسب الملكية بوضع اليد ؟، محكمة النقض المصرية، مدة التقادم المسقط، هل الحيازة الزراعية تثبت ملكية الأرض، هل تجوز الملكية بـ«وضع اليد»؟.. الشروط والحالات وحق الميراث، هل تسقط الملكية بالتقـادم، وبالهبات فيما بين الأحياء أو بالوصية، وضع اليد هو التقادم المكسب للملكية، يشترط في التقادم المكسب للملكية أن تتوافر للحائز الحيازة المستقرة و الهادئة والفعلية وبنية التملك، ﺇﻛﺘﺴﺎﺏ ﺍﳌﻠﻜﻴﺔ ﺍﳋـﺍﻟﻌﻘ ﺎﺭﻳﺔ ﺔﺎ ﺻ ـ ﻋﻦ ﻃﺮﻳﻖ ﺍﳊ ﺎﺯﺓ، ﻣﺪى ﺧﻀﻮع ﻋﻘﺎرات اﻟﺪوﻟﺔ ﻟﻠﺘﻘﺎدم اﳌﻜﺴﺐ ، أساليب منع سرقة السيارة، أكثر الجرائم انتشارا في الاونة الاخيرة، إنذار منع سرقة السيارة، ارتكاب جرائم سرقة السيارات بأسلوب المفتاح المصنع، استخدام المفتاح المصطنع، استيلاء على السيارات، اعرف احدث الطرق الجديدة بعالم سرقة السيارات، اكبر تشكيل عصابى في سرقة السيارات، الذكاء في السرقة، السجن المشدد، السجن المشدد هو عقوبة، السيارات المسروقة المضبوطة، العقوبة الواجبة التطبيق، القبض على عصابة سرقة السيارات، المادة ٣١٤ من قانون العقوبات، بأسلوب توصيل الكهرباء.. القبض على عصابة سرقة السيارات، بلاغات سرقة السيارات، تخصص في سرقة السيارات وتقطيعها لقطع غيار.، تشكيل عصابى، تعرف على أحدث طرق سرقة السيارات الحديثة، تفاصيل مثيرة في اعترافات عصابة سرقة السيارات، سرقة السيارات، سرقة السيارات عن طريق السطو المسلح، سرقة العربيات، سرقة العربيات وهي مركونة في الطرق، سرقة متعلقات المواطنين بالإكراه، سياق السيارات، سياق سرقة السيارات في العربية، عقوبة السرقة بالإكراه، عنوان مكتب مكافحة سرقة السيارات بالقاهرة، كل ما تريد معرفته عن سرقة-السيارات، كيف تعمل أنظمة منع سرقة السيارات وتتبع السيارات المسروقة؟، كيف يتم سرقة السيارات الحديثة، لصوص السيارات، ما عقوبة السرقة، ما عقوبة جناية السرقة بالاكراه؟، ما هي عقوبة السرقة .. و السرقة بالإكراه .. في الطريق العام و وسائل المواصلات .. وسرقة السيارات في قانون العقوبات المصري؟، مافيا سرقة السيارات تنشط بشكل كبير في مصر، مافيات سرقة السيارات، مباحث السيارات المسروقة، مباحث سرقة السيارات، مباحث سرقة السيارات بالجيزة، مجرمين، مكافحة سرقة السيارات ، أحكام نقض فى إلزام الخصم بتقديم مستند تحت يده، إثبات “إلزام الخصم بتقديم ورقة”. محكمة الموضوع “تقدير الأدلة”. إجابة المحكمة لطلب الخصم إلزام خصمه بتقديم محرر تحت يده. شرطه. أن يكون منتجاً فى الدعوى، إجابة المحكمة لطلب الخصم إلزام خصمه بتقديم محرر تحت يده، إلزام الخصم بتقديم مستند تحت يده، الزام الخصم بتقديم ما تحت يده من أدله و مستندات، الزام الغير بتقديم ما تحت يده من مستندات، صور نموذج إعلان بإلزام خصم بتقديم محرر تحت يده، صيغة إعلان بإلزام خصم بتقديم محرر تحت يده منتج في دعوي مدنية منظورة امام المحكمة، صيغة إنذار على يد محضر بتقديم مستندات، صيغة دعوى إلزام بسداد مبلغ، صيغة دعوى إلزام خصم بتقديم محرر تحت يده، صيغة دعوى إلزام وتعويض، صيغة دعوى رد وبطلان عقد إيجار، صيغة صحيفة دعوى بإلزام الخصم بتقديم ما تحت يدة من أدلة ومستندات، صيغة و نموذج إعلان بإلزام خصم بتقديم محرر تحت يده، صيغة و نموذج صحيفة دعوى بالزام خصم بتقديم ورقة تحت يده، صيغة ونموذج إعلان بتقديم أصل ايصال الامانة سند الجنحة، طلب الزام الخصم بتقديم المحررات الموجودة تحت يده – الناس والقانون، طلب الزام خصمه بتقديم اى محـرر منتج فى الدعوى يكون تحت يده، فضل صيغة نموذجية لـصيغة إعلان بإلزام خصم بتقديم محرر تحت يده، قانون الإثبات، قانون رقم (13) لسنة 1990 بإصدار قانون المرافعات المدنية، محكمة النقض المصرية، مذكرة ادخال خصم جديد لتقديم ما تحت يده من مستندات في الاستناف، نصت المادة 20 من قانون الاثبات المصرى على: «يجوز للخصم فى الحالات الآتية أن يطلب إلزام خصمه بتقديم اى محرر منتج فى الدعوى يكون تحت يده، نموذج إعلان بإلزام خصم بتقديم محرر تحت يده ، أثر فسخ أحد عقود البيع الواردة على المبيع، أحكام نقض في دعوى صحة ونفاذ عقد البيع، أسباب رفض دعوى صحة ونفاذ، أن للمشترى أن يختصم فى دعوى صحة ونفاذ عقد البيع، الأحكام الجائزة الطعن فيها، البيوع، البيوع المتتالية، التزامات البائع، تسجيل الحكم، تسجيل صحيفة دعوى المشتري بصحة التعاقد على بيع عقار. أثره. اكتساب الحق الذي يقرره الحكم، حجية حكم صحة ونفاذ عقد البيع، حكم نقض محكمة النقض المصرية الدوائر المدنية الطعن رقم ١٦٢٦١ لسنة ٧٩ قضائية الطعن رقم 16261 لسنة 79 قضائية جلسة ٢٠١٧/٠٥/١٧، دعوى صحة التعاقد، دعوى صحة التعاقد ماهيتها و نطاقها وأثر فسخ أحد عقود البيع الواردة على المبيع، دعوى صحة ونفاذ عقد البيع، دعوى صحة ونفاذ عقد البيع. ماهيتها، شروط دعوى صحة التعاقد، شروط قبول دعوى صحة ونفاذ، صيغة دعوى صحة تعاقد، عدم قبول الدعوى لعدم اختصام البائع للبائع، عقد البيع الأبتدائي ناقل للملكية وحجيته حجية العقد المسجل، عقد_البيع محكمة، عودة الملكية للبائع، عوى صحة ونفاذ عقد البيع هي دعوى استحقاق مآل، محكمة النقض المصرية الدوائر المدنية الطعن رقم ٢٠٠١ لسنة ٧٤ قضائية (عقد البيع الابتدائي – آثار عقد البيع العرفي – حجية عقد البيع بالنسبة لاطرافه والغير)، مدة تسجيل حكم صحة ونفاذ، مفهوم الفسخ. : هو زوا. ل العقد بجميع آثاره في الماضي والمستقبل، منازعات بشأن ملكية المبيع، نقل الملكية، ،7 أسباب لقبول التماس إعادة نظر الأحكام الانتهائية.. تعرف عليها، 8 حالات يجوز فيها التماس إعادة النظر فى الأحكام النهائية، 8 حالات يجوز معها الالتماس على الأحكام النهائية.. تعرف عليها، أحكام التماس إعادة النظر على ضوء نظام المرافعات الشرعية، أحكام محكمة النقض المصرية الطعن رقم ٧٤٥١ لسنة ٨٥ قضائية، أفضل صيغة نموذجية لعريضة إلتماس إعادة النظر، أفضل وأقوي نموذج صحيفة إلتماس إعادة النظر، أقوي وافضل صيغة طلب إلتماس إعادة النظر، إجراءات نظر الطعن بطريق التماس إعادة النظر، إعادة النظر في الأحكام النهائية، التماس إعادة النظر، الدوائر المدنية، الطعن رقم ٧٤٥١ لسنة ٨٥ قضائية، الغاء الحكم الملتمس إعادة النظر فيه، القضاء بما لم يطلبه الخصوم، الهيئة العامة للإصلاح الزراعي، اﻟﻄﻌﻦ ﺑﺎﻟﺘﲈس إﻋﺎدة اﻟﻨﻈﺮ، بدء سريان ميعاد الطعن بالتماس إعادة النظر . أربعون يوماً من تاريخ صدور الحكم، حالات الطعن بالنقض : الحكم بشيء لم يطلبه الخصوم أو بأكثر مما طلبوه، سقوط الطعن، شروط وميعاد دعوى التماس إعادة النظر، شروط وميعاد دعوى التماس اعادة النظر، صحيفـة التمـاس إعـادة الـنـظــر، صيغة صحيفة إلتماس إعادة النظر في حكم، صيغة طلب إلتماس إعادة النظر، صيغة و نموذج صحيفة إلتماس إعادة النظر، صيغة ونموذج طلب إلتماس إعادة النظر، طلب التماس إعادة النظر، طلب قيد دعوى التماس، عيوب التدليل، فرض الحراسة، فى شأن التماس إعادة النظر فى قرارات و أحكام، قبول الالتماس شكلا، ما هو التماس إعادة النظر في حكم؟ وكيف تتقدم بواحد للمحكمة؟، مادة ۲٤۲ – ميعاد الالتماس أربعون يوماً. ولايبدأ فى الحالات المنصوص عليها فى الفقرات الأربع الأولى من المادة السابقة إلا من، ماهيه التماس إعادة النظر ومراحل نظره ونطاقه، محكمة النقض المصرية، محكمة النقض المصرية الطعن رقم ٧٤٥١ لسنة ٨٥ قضائية (التماس إعادة النظر – ميعاد الطعن بالتماس إعادة النظر – الحراسة وانتهاءها)، مخالفة القانون والخطأ في تطبيقه، مواعيد الطعن، ميعاد الطعن : بدء سريانه، ميعاد الطعن بالتماس إعادة النظر، ميعاد الطعن بالتماس إعادة النظر . أربعون يوماً .، ميعاد الطعن بالتماس إعادة النظر هو أربعون، نموذج صحيفة إلتماس إعادة النظر
الإهمال في العلاج . لا يقطع رابطة السببية . علة ذلك

دعوى صحة التعاقد ماهيتها و نطاقها وأثر فسخ أحد عقود البيع الواردة على المبيع

دعوى صحة التعاقد ماهيتها و نطاقها وأثر فسخ أحد عقود البيع الواردة على المبيع

في التقرير التالي تلقي “الناس و القانون” الضوء علي ما هو مقرر – في قضاء محكمة النقض – من انه .. وإذ كانت دعوى صحة ونفاذ عقد البيع هى دعوى استحقاق مآل يقصد بها تنفيذ التزامات البائع التى من شأنها نقل ملكية المبيع إلى المشترى ويقوم تسجيل الحكم الصادر فيها مقام تسجيل العقد في نقل الملكية ومن ثم يتعين عند الفصل فيها بحث ما يثار من منازعات بشأن ملكية المبيع كله أو بعضه وتتبع البيوع المتتالية عليه فإذا فسخ أحدهم عادت الملكية للبائع وأصبحت البيوع التالية غير نافذة.. سلطة محكمة الموضوع بالنسبة لعقد البيع في دعوى صحة التعاقد.. بقلم “أشرف فؤاد” المحامي بالنقض.

حكم نقض

محكمة النقض المصرية

الدوائر المدنية

الطعن رقم ١٦٢٦١ لسنة ٧٩ قضائية

الطعن رقم 16261 لسنة 79 قضائية

جلسة ٢٠١٧/٠٥/١٧

العنوان : 

بيع “دعوى صحة التعاقد: ماهيتها” “نطاقها” “أثر فسخ أحد عقود البيع الواردة على المبيع”. محكمة الموضوع “سلطة محكمة الموضوع بالنسبة لعقد البيع في دعوى صحة التعاقد: تتبع البيوع الواردة على المبيع”. حكم ” الطعن في الحكم : الأحكام الجائزة الطعن فيها : الحكم الصادر في مواجهة أحد الخصوم”.

الموجز : 

دعوى صحة ونفاذ عقد البيع. ماهيتها. دعوى استحقاق مالاً. مقصودها. تنفيذ التزامات البائع التي من شأنها نقل الملكية إلى المشتري تنفيذاً عينياً والحصول على حكم يقوم تسجيله مقام تسجيل العقد. وجوب بحث منازعات ملكية المبيع كله أو بعضه وتتبع البيوع المتتالية. فسخ إحداها. أثره. عودة الملكية للبائع فيه وصيرورة البيوع التالية لبيعه غير نافذة قبله.

القاعدة : 

المقرر – في قضاء محكمة النقض – وإذ كانت دعوى صحة ونفاذ عقد البيع هى دعوى استحقاق مآل يقصد بها تنفيذ التزامات البائع التى من شأنها نقل ملكية المبيع إلى المشترى ويقوم تسجيل الحكم الصادر فيها مقام تسجيل العقد في نقل الملكية ومن ثم يتعين عند الفصل فيها بحث ما يثار من منازعات بشأن ملكية المبيع كله أو بعضه وتتبع البيوع المتتالية عليه فإذا فسخ أحدهم عادت الملكية للبائع وأصبحت البيوع التالية غير نافذة.

المحكمة

بعد الاطلاع على الأوراق، وسماع التقرير الذى تلاه السيد القاضى المــــــــــــــــقرر /
أحمد عبد الحليم مهنا، وسماع المرافعة وبعد المداولة: 

الوقائع

حيث إن الوقائع على ما يبين من الحكم المطعون فيه وسائر الأوراق تتحصل فى أن المطعون ضدهما الأول والثانى أقاما على الطاعن بصفته وباقى المطعون ضدهم الدعوى رقم ٢٣٣٣ لسنة ٢٠٠٨ مدنى محكمة شمال القاهرة الابتدائية طلبا فيها الحكم بصحة ونفاذ عقدى البيع المؤرخين ١٧ / ٣ / ٢٠٠٦ , ٣١ / ٣ / ٢٠٠٥، وقالا بياناً لذلك إنهما اشتريا من المطعون ضده الثالث بموجب العقد الأول أرض النزاع لقاء ثمن مقداره ١٦٨٠٠ جنيه وقد آلت ملكية أرض النزاع من المطعون ضده الثالث بموجب العقد الثانى الذى سبق وإن قام بشرائها من الطاعن بصفته بالمشهر رقم ٧٣٤ لسنة ٢٠٠٣ شهر عقارى بلبيس ، وبجلسة ٣١ / ٥ / ٢٠٠٨ حكمت المحكمة للمطعون ضدهما الأول والثانى بالطلبات .
استأنف الطاعن بالاستئناف رقم ٨٠٩٨ لسنة ١٢ ق استئناف عالى القاهرة ” مأمورية شمال القاهرة” وبجلسة ٨ / ٩ / ٢٠٠٩ حكمت المحكمة بعدم قبول الاستئناف .
طعن الطاعن بصفته بطريق النقض وأودعت النيابة مذكرة أبدت فيها الرأى بنقض الحكم وحيث عُرض الطعن على المحكمة فى غرفة مشورة وحددت المحكمة جلسة لنظر الطعن وبتلك الجلسة التزمت النيابة رأيها.
وحيث إن الطعن استوفى أوضاعه الشكلية.

أسباب الطعن بالنقض : الخطأ فى تطبيق القانون

وحيث إن مما ينعاه الطاعن بصفته على الحكم المطعون فيه الخطأ فى تطبيق القانون ذلك أن الحكم المطعون فيه أقام قضاءه بعدم قبول الاستئناف لزوال صفة الطاعن بصفته على أرض النزاع ولم تحقق دفاعه ببطلان عقد البيع المسجل رقم ٧٣٤ لسنة ٢٠٠٣ شهر عقارى بلبيس قبل القضاء بصحة ونفاذ عقدى البيع سند الدعوى، إذ لو قضى ببطلانه لما انتهى الحكم إلى النتيجة التى انتهى إليها ، الأمر الذى يكون معه الحكم المطعون فيه قد أخطأ فى تطبيق القانون.

النعى سديد

وحيث إن هذا النعى سديد إذ إن المقرر فى قضاء هذه المحكمة أن من يختصم فى الدعوى ليصدر الحكم فى مواجهته وإن كان لا يعد خصماً حقيقياً إلا أنه يحق له أن يبدى أوجه دفاعه بشأنها ومنازعة الخصومة فى طلباتهم فيها سواء أمام محكمة أول درجة أو ثان درجة ، إذ إن خصومة الاستئناف ما هى إلا امتداد للخصومة التى كانت مطروحة أمام محكمة أول درجة وأن للخصم أن يختار الوقت المناسب لتقديم أسباب منازعته يستوى فى ذلك أن يقدمها أمام محكمة أول درجة أو أمام محكمة الاستئناف فإذا ما تخلف أمام محكمة أول درجة أو حضر ولم يبدى أوجه دفاعه فليس هناك ما يحول بينه وبين استئناف الحكم الصادر فى مواجهته متى كان هذا الحكم ضاراً بمصلحته وماساً بحقوق يدعيها .
وكانت دعوى صحة ونفاذ عقد البيع هى دعوى استحقاق مال يقصد بها تنفيذ التزامات البائع التى من شأنها نقل ملكية المبيع إلى المشترى ويقوم تسجيل الحكم الصادر فيها مقام تسجيل العقد فى نقل الملكية ومن ثم يتعين عند الفصل فيها بحث ما يثار من منازعات بشأن ملكية المبيع كله أو بعضه وتتبع البيوع المتتالية عليه فإذا فسخ أحدهم عادت الملكية للبائع وأصبحت البيوع التالية غير نافذة , ولما كان الطاعن قد اختصم أمام محكمة أول درجة ليصدر الحكم فى مواجهته وصدر الحكم بصحة ونفاذ عقدى المطعون ضدهما الأول والثانى فأستأنف هذا القضاء وتمسك فى دفاعه ببطلان عقدى البيع المقضى بصحتهما ونفاذهما ، وكان هذا القضاء ماساً بحق يدعيه الطاعن بصفته على أرض النزاع ومن ثم يحق له الطعن على هذا القضاء بالاستئناف وبحث أوجه دفاعه ، وإذ خالف الحكم المطعون فيه هذا النظر فإنه يكون قد أخطأ فى تطبيق القانون وحجب نفسه عن بحث أوجه دفاع الطاعن مما يستوجب نقضه على أن يكون مع النقض إحالة.

الحكم  

لــــــــذلك

نقضت المحكمة الحكم المطعون فيه وأحالت الدعوى إلى محكمة استئناف القاهرة “مأمورية شمال القاهرة” وألزمت المطعون ضدهما الأول والثانى المصروفات.

أمين الســــــــــــــــــــــر                     نائب رئيس المحكمة

شاهد أيضاً

اﻻﺧﺘﺼﺎص اﻟﻘﻀﺎئي للإﻓﻼس 

محكمة الإفلاس غير مختصة بالمنازعة المدنية

اﻻﺧﺘﺼﺎص اﻟﻘﻀﺎئي للإﻓﻼس 

القضاء بعدم الاختصاص بنظر الدعوى يتضمن إحالة الدعوى إلى المحكمة المختصة أيًا كان نوع الاختصاص

محكمة النقض المصرية ـ الطعن رقم ١٨٤٤ لسنة ٧٣ قضائية

القضاء بعدم الاختصاص بنظر الدعوى يتضمن إحالة الدعوى إلى المحكمة المختصة أيًا كان نوع الاختصاص

أسس ومبادىء إحالة الدعوي من محكمة الي محكمة أخري للإختصاص

محكمة النقض المصرية ـ الطعن رقم ١٢٧٣١ لسنة ٨١ قضائية

أسس ومبادىء إحالة الدعوي من محكمة الي محكمة أخري للإختصاص

إجراءات الشهر والنشر لشركة التضامن والأشخاص والواقع

شروط وأركان عقد شركات الأشخاص وشركات الواقع وشركة التضامن

أثر إجراءات الشهر والنشر لشركة التضامن والأشخاص والواقع

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

جميع الحقوق محفوظة لموقع الناس والقانون
© Copyright 2023, All Rights Reserved
© حقوق النشر ، جميع الحقوق محفوظة   |   الناس والقانون | مدونة قانونية